大家好，听说过上海(hǎi)云锦东方吗？没听过的(de)话，说明你跟泰勒一样比较穷，还(hái)得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一(yī)起(qǐ)来看(kàn)看(kàn)咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好，欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好晒排队买房(fáng)

　　近期(qī)，财经圈内最火的不是(shì)中特(tè)估、金特估，也不(bù)是AI，而是上海的(de)新楼盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦(yuè)风老师在微博吐(tǔ)槽称，本来(lái)一个上海的朋友(yǒu)约好(hǎo)了来北京小聚，突然说来不(bù)了了，我以为有什么情况多问一句(jù)。他说：他在忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影(yǐng)响了(le)近(jìn)期的股(gǔ)市。有分析(xī)师称，云锦东方的打(dǎ)新，直接把市场带回调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依(yī)然“异常火(huǒ)热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最严”的冻资(zī)要求(qiú)：500万认(rèn)购金，首套900万(wàn)、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻资证明需(xū)要(yào)徐(xú)汇区(qū)的(de)银行网点，外加要求一年(nián)内(nèi)的流水单，也是上海(hǎi)积分制以来首个要求银行流水的(de)新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为(wèi)提高(gāo)认购门槛，开发(fā)商要求首套房冻(dòng)资900万，二(èr)套房(fáng)冻资2900万(wàn)的苛刻要求，但套利(lì)的土豪们仍(réng)扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人都在(zài)排队买房？原因很(hěn)简单，价格倒挂(guà)了。

　　公(gōng)开信息显示，位列(liè)上海第四批次入(rù)市新(xīn)盘中的云(yún)锦东方(fāng)三期，共推(tuī)售105套房源，包含洋房(fáng)、别墅，备(bèi)案均(jūn)价(jià)高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以(yǐ)链家的成交记录来看，云锦二期去年至今的成交均价在(zài)20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要(yào)打中一(yī)套云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分(fēn)析，以(yǐ)本次的均(jūn)套面积355平为例，按照(zhào)当下(xià)二手房的成交价，用最最最(zuì)保守(shǒu)的倒挂：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有(yǒu)人欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好，欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好(rén)火线结婚参与认(rèn)购(gòu)

　　据称，根据(jù)此次的认(rèn)购火爆(bào)程度，预计该批次的云锦东(dōng)方会(huì)成(chéng)为上海积分制以来第一(yī)个(gè)真正的满分(fēn)盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也就意味着名下无房。买(mǎi)的起3000万起(qǐ)步豪(háo)宅的(de)家(jiā)庭，或者为了打新而卖掉(diào)所有旧房，或者利用代持、假离婚(hūn)假结婚等(děng)方式达成(chéng)满分(fēn)。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在这(zhè)个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚(hūn)以(yǐ)及代持(chí)。其中，结婚的(de)方式主(zhǔ)要针(zhēn)对积分不够(gòu)的购房者，找满分者结婚，以家庭为(wèi)单(dān)位得以高分入围；代持则是先(xiān)以别人的名义(yì)购房，以后通过交易等方(fāng)式(shì)将产证(zhèng)进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来(lái)就是一句话：我结婚，合理(lǐ)合情合法，你凭(píng)什(shén)么(me)不让(ràng)我认筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称(chēng)，这几天(tiān)关于房地产市(shì)场的(de)头(tóu)条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有上(shàng)海亿(yì)万富豪(háo)一日夫妻排队打新几千万豪(háo)宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地(dì)产市(shì)场的分化越来越严重(zhòng)了(le)！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分化发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨(jù)大(dà)且创了新(xīn)高。中国楼市已(yǐ)经进入了(le)总量过剩，供(gōng)求(qiú)关系强弱分化比较明显(xiǎn)的(de)情况，特别是在人口出生率(lǜ)没(méi)出现转折的背(bèi)景下，楼(lóu)市供应过(guò)剩的行情应该会存(cún)在(zài)非常长一段时间(jiān)。一二线城市只有好地段涨，郊(jiāo)区难(nán)涨；三(sān)四线城市个(gè)别城市好地(dì)段还能涨(zhǎng)，经济太(tài)弱，没人(rén)流入的城市可能永远(yuǎn)也不会涨了，就(jiù)是进入(rù)鹤岗化(huà)。

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