曾说出(chū)“李嘉诚在我朋友圈不算(suàn)什(shén)么”，网罗马(mǎ)化腾、王传福(fú)、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部创(chuàng)始人陈红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金流断裂(liè)，陈红天(tiān)此前被债(zhài)权(quán)人恒生银行委任普华永道接(jiē)管的三项物业，无一逃过被公开招标(biāo)出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上(shàng)”的深圳(zhèn)富豪圈大佬，如(rú)今沦落(luò)至(zhì)此(cǐ)，他朋友圈(quān)的大佬们(men)，会(huì)有(yǒu)人愿意(yì)伸出援手吗？

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　　百亿富豪(háo)要(yào)“没家”了

　　自住的香港豪(háo)宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天(tiān)旗(qí)下位于港(gǎng)岛东半山(shān)的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招(zhāo)标的(de)形式出售。

　　公(gōng)开资料(liào)显示，祥祺集团老(lǎo)板陈红天(tiān)，是改(gǎi)革开放后第(dì)一代(dài)深圳富豪，做(zuò)裁缝起(qǐ)家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红天身家约(yuē)355亿元人(rén)民(mín)币(bì)，位(wèi)居内地第13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天(tiān)和妻子于2015年8月联名斥(chì)资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢(chuáng)共(gòng)12层(céng)，一梯一户，在2015年12月(yuè)之(zhī)前，该项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿(yì)港元的总价，稳居亚(yà)洲楼王(wáng)宝(bǎo)座。

　　值得注(zhù)意的是，这一豪宅(zhái)并非(fēi)一(yī)直闲置(zhì)，据香港信报报道，陈红天夫妇(fù)在2015年(nián)购入后，一(yī)直自(zì)住至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红(hóng)天的(de)经济状(zhuàng)况并不乐(lè)观。

　　不仅(jǐn)如此，陈(chén)红(hóng)天名下的红磡祥祺中(zhōng)心(xīn)也在近(jìn)日被公开招标出售。其在港(gǎng)的另一豪宅，山(shān)顶歌赋(fù)山道15号豪宅也可能(néng)在短期内招标(biāo)放盘。

　　陈红(hóng)天在港的三项核心物业(yè)，无一逃(táo)过被公开招标出售的命运(yùn)。这也间接坐实(shí)祥祺集(jí)团的现金(jīn)流危机。

　　事实上(shàng)，今年3月底，就(jiù)有媒体报道称，知名百(bǎi)亿富豪(háo)，祥祺集团创始人陈红天在香港的三个核心物业被债权人(rén)恒生银行委任普华永(yǒng)道接管。

　　彼(bǐ)时(shí)，祥祺集(jí)团通(tōng)过(guò)同(tóng)心俱乐部官方微信公众号发文(wén)回应，近两个月(yuè)，多(duō)笔大(dà)额应(yīng)收(shōu)账(zhàng)款被对方临时悔约，同时受到(dào)一(yī)宗大额交易买(mǎi)方于完成(chéng)交易前几(jǐ)天突(tū)然悔约(yuē)，造成(chéng)关(guān)联违约。再加上内地多项(xiàng)正常业务办理过程遭遇(yù)到(dào)非正常的(de)障碍。系列事件(jiàn)造成(chéng)短暂现金流断裂(liè)。

　　同(tóng)时表示，这些问(wèn)题相信在短(duǎn)时间内可以妥善解决(jué)。

　　但才过去一(yī)个(gè)多月，这些物业就陆(lù)续被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团的现金流状况并没有(yǒu)如愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥(xiáng)祺集(jí)团这次现金流断(duàn)裂的原因，可(kě)以追(zhuī)溯到其2017年投(tóu)资英国(guó)地(dì)产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资英国房(fáng)地产的带动下，国内掀起(qǐ)一阵投资英国房地产的(de)浪潮。央企、民(mín)营房(fáng)企、港资(zī)、基金公(gōng)司、房(fáng)地产(chǎn)个(gè)人从业者、神(shén)秘富豪(háo)等(děng)各种中国买家集中出击英国房地产市场(chǎng)，斥重金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英(yīng)国房地(dì)产市场的最(zuì)大买(mǎi)家(jiā)。陈红天(tiān)的(de)祥祺集团，也在这(zhè)一年(nián)重金投(tóu)资了(le)英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民(mín)币(bì)）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并(bìng)宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英镑(bàng)高(gāo)价(jià)（约(yuē)合(hé)24亿人民币），买下(xià)了位于伦(lún)敦金丝雀(què)码头金融(róng)城的地标(biāo)写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈(chén)红(hóng)天激(jī)情(qíng)下单，豪爽(shuǎng)砸钱(qián)60亿(yì)，自(zì)然是(shì)看中了这两栋写字(zì)楼的投(tóu)资价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石(shí)化集(jí)团公(gōng)司(sī)——英国(guó)石油公司、世界权威(wēi)金融(róng)分析机(jī)构(gòu)——美国标准普尔都是这里的住户，大楼年租金回报(bào)率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体贷款金额并未向外(wài)界透露，但(dàn)如(rú)今，这笔贷款已经正(zhèng)式(shì)宣告违(wéi)约。

　　据市场消(xiāo)息(xī)，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷(dài)款余额，债权人下士军衔是什么级别 下士是班长还是副排长现时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物(wù)业沦为“负资产”；在目前(qián)市况下，最终成交价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺(qí)当(dāng)初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　下士军衔是什么级别 下士是班长还是副排长不出名的(de)深圳富豪

　　搞(gǎo)了(le)个(gè)深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实(shí)话，作为深圳(zhèn)富豪的陈红天，其实并不(bù)出名(míng)。但(dàn)其言论(lùn)，却相当大胆惊(jīng)人(rén)。

　　2022年(nián)，在一次演(yǎn)讲(jiǎng)中，陈红天一句“李嘉(jiā)诚(chéng)在我(wǒ)们下士军衔是什么级别 下士是班长还是副排长身边算不(bù)了什么，长和(hé)系的市值不过才(cái)2000多亿，大(dà)家(jiā)要把眼光(guāng)放开一点”，震惊了(le)全网(wǎng)。

　　不过(guò)在(zài)去年12月下(xià)旬，陈红(hóng)天(tiān)通(tōng)过同心俱乐部官方微信号发文(wén)称，自己当(dāng)时(shí)是说(shuō)鼓(gǔ)励青年企业家应该以更优秀(xiù)的成功企业家作为(wèi)学习(xí)榜样，并提到“在(zài)我(wǒ)们身边无论(lùn)是公司市值还是营(yíng)业收入、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已(yǐ)经大有人在”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没什么了不(bù)起”的意(yì)思。

　　但这句话(huà)，却让陈红天(tiān)背后的(de)深圳顶(dǐng)级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成(chéng)立了同心俱(jù)乐部，并网(wǎng)罗了一大批(pī)深圳富豪。腾讯马(mǎ)化腾、比(bǐ)亚迪(dí)王(wáng)传福、顺(shùn)丰王卫、宝(bǎo)能姚振华、星(xīng)河湾黄文仔(zǎi)、东(dōng)海黄楚(chǔ)标、佳(jiā)兆业郭(guō)英成等深(shēn)圳(zhèn)重量级企业(yè)家(jiā)，都是其俱乐(lè)部成(chéng)员。

　　同心俱乐部(bù)成立之初(chū)，其成员就(jiù)包含(hán)了(le)深港(gǎng)两地(dì)122家优(yōu)质民营企(qǐ)业(yè)，其中包括74家上(shàng)市公司，近3000家整体关联公司，资(zī)产总(zǒng)额(é)接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同(tóng)心俱乐部成(chéng)员上市企业增长到了90家(jiā)，资产总(zǒng)额(é)达到了4万亿元，丝(sī)毫不(bù)亚(yà)于另外一个顶级富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及同心有关成员(yuán)还共同出资8.8亿元，收购深圳市中(zhōng)心区(qū)的证券大厦(shà)并改名为同心大厦，作为同心俱乐部的(de)永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立时(shí)，陈(chén)红(hóng)天曾发言：“我们(men)一群(qún)遵纪守(shǒu)法的企(qǐ)业家，为(wèi)深圳的发(fā)展(zhǎn)多做贡献”。虽然在守法(fǎ)方面，被(bèi)康美制药马兴田(tián)的300亿惊(jīng)天财务(wù)造假给啪啪打(dǎ)脸，但多年(nián)来，俱乐部成员也一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火(huǒ)如荼(tú)的(de)时(shí)候，身(shēn)为(wèi)同心俱乐部(bù)主席的(de)陈红天，发表(biǎo)了一篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮人(rén)》，公开声援(yuán)会员姚振华：

　　职业经理(lǐ)人不喜欢(huān)新(xīn)的股东，或者不(bù)喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做法，那就是(shì)辞职(zhí)另(lìng)谋高(gāo)就。北(běi)方(fāng)话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同心俱乐(lè)部成员、香港庄士(shì)集团主席庄(zhuāng)绍(shào)绥(suí)手中，斥资(zī)21亿港元，买(mǎi)下了(le)香港山(shān)顶歌赋山道15号(hào)的豪(háo)宅，拿(ná)到了香港(gǎng)富(fù)豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅(zhái)在内，陈(chén)红天在(zài)香港的三项(xiàng)核心物业都陆续被债权人上(shàng)架出售。

　　也没见他(tā)朋友(yǒu)圈的大佬们，有谁伸出援手。

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