杭州楼市因区施策，除临安区(qū)不限购(gòu)外，其他9个区均为(wèi)限购区。其中(zhōng)，限(xiàn)购区政策又分为(wèi)核心(xīn)限购(gòu)区域(yù)、限购(gòu)放宽(kuān)区域和差异(yì)化购房区域三种(zhǒng)。在上城区(qū)、西湖区、拱墅区等核心限购区域内购买二套房，依然需落户满(mǎn)5年。

　　在杭(háng)州限购范围内，个人(rén)转让家庭唯一住房增值税免征年限(xiàn)由5年调整到2年；个人转让非家庭(tíng)唯一住(zhù)房的，增值税(shuì)免征年限仍为5年。

　　近日，一则(zé10公斤滚筒洗衣机尺寸长宽高，一般洗衣机的尺寸是多少厘米)关于杭州楼市政策的消息在网上(shàng)引发议(yì)论(lùn)。该消(xiāo)息(xī)称，杭(háng)州5月(yuè)1日起施行楼市(shì)新政，购买第(dì)二套房的购房者(zhě)无需在(zài)杭州落户(hù)满(mǎn)5年，以及购(gòu)买(mǎi)房屋满2年后出售的房产，将免(miǎn)征(zhēng)增值税。记者向杭(háng)州市住房保障和房(fáng)产管理(lǐ)局求证确(què)认，这是一(yī)则假消息(xī)。

　　杭(háng)州市(shì)住房保障(zhàng)和房产(chǎn)管(guǎn)理局局长王进表示(shì)，目前，杭州10个市辖(xiá)区，除临(lín)安(ān)区不(bù)限(xiàn)购外，其他9个区均为限购区。其(qí)中，限购区政策又分为核心(xīn)限购区域、限(xiàn)购(gòu)放宽区(qū)域和差(chà)异化购房区域三种(zhǒng)。在(zài)上(shàng)城区、西湖区、拱墅区等核心限购区域(yù)内(nèi)购(gòu)买第二套(tào)住(zhù)房，依然需要落户(hù)满(mǎn)5年，其中符合条件的(de)三孩(hái)家庭，限购(gòu)住房(fáng)套(tào)数增加(jiā)1套。“杭州积(jī)极因(yīn)区施(shī)策(cè)，促进刚性和改善性(xìng)住(zhù)房需求释放，加大力度促(cù)进(jìn)房地产市场(chǎng)良性(xìng)循环和健康发(fā)展(zhǎn)。”王进(jìn)说。

　　为(wèi)进(jìn)一步完善税收调节(jié)作用，2022年5月，杭州发布(bù)《关于进一步促进(jìn)房地(dì)产市场平(píng)稳健康发展的通知》。通知规定，在杭州限购范围内(nèi)，个(gè)人转(zhuǎn)让(ràng)家庭唯一住房(fáng)增值(zhí)税免征(zhēng)年限由5年调整到2年；个人转让非家庭(tíng)唯一(yī)住房的，增值税(shuì)免征年(nián)限(xiàn)仍为5年。

　　目前，杭州房地产市场分化格局明显。2022年9月，富阳区率先放宽限(xiàn)购，对于(yú)已落(luò)户杭州市(shì)的户籍家庭或在杭州有城镇社保（或个人所得税）缴(jiǎo)纳记录的非杭(háng)户(hù)籍家庭，可在富阳区购买住(zhù)房（含新建商(shāng)品(pǐn)住(zhù)房和(hé)二手住房）；符合条(tiáo)件的杭州市户籍家庭在富阳(yáng)区购买第(dì)二套住房，不受(shòu)落户满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善性住房需求，应进(jìn)一(yī)步提升房地(dì)产调(diào)控政(zhèng)策精准度。”易居研究院智库中心(xīn)研究总监严跃进认(rèn)为(wèi)，必须(xū)坚持(chí)系统(tǒng)思维，因城施策、因(yīn)地制宜，鼓励各地从实际情况出发完善政策。充分考虑到不同社会群(qún)体的(de)不同情况，有针对性(xìng)地(dì)满足居民刚(gāng)性(xìng)和改善性需求(qiú)，把尊重市场规律和(hé)满(mǎn)足(zú)居民需求有机结(jié)合好(hǎo)。

　　继富阳区(qū)之后，杭州多个市辖区(qū)陆续(xù)放宽限(xiàn)购政策。目前，钱(qián)塘区、临平区(qū)全域(yù)限购放宽，外地户(hù)籍只需(xū)1个月(yuè)社保(bǎo)即可(kě)购买新(xīn)房或二手(shǒu)房，本(běn)地(dì)户(hù)籍无需社保，购买二(èr)套(tào)房(fáng)不(bù)再受(shòu)落户(hù)满(mǎn)5年限(xiàn)制，各类家庭在限购区内(nèi)限购的(de)住房总套(tào)数不变。

　　除了放宽限购，杭(háng)州还积极(jí)探索(suǒ)职住(zhù)平衡，制定特定区域(yù)的(de)差别化购房(fáng)政策，进一(yī)步缓解住(zhù)房(fáng)供求(qiú)矛盾(dùn)。2022年(nián)11月(yuè)，杭州(zhōu)市(shì)住房保障和房产管理局、杭(háng)州城西科创大(dà)走廊管委会联合发(fā)布《关于城西(xī)科(kē)创(chuàng)大(dà)走廊实(shí)施差异化购房的通(tōng)知》，明确在城西科创(chuàng)大走廊范(fà10公斤滚筒洗衣机尺寸长宽高，一般洗衣机的尺寸是多少厘米n)围(wéi)内实施差异化购房(fáng)政策。通知(zhī)要求，自政策发布之日起，实施(shī)范围内领取预售(shòu)证的新建商品(pǐn)住房项目，应(yīng)提供不少于准售(shòu)房(fáng)源总套(tào)数50％的房源，定向供应给在(zài)实施范围(wéi)内稳定就业或(huò)落户满一定年限的“人才无(wú)房家庭”“其(qí)他无房家庭”和“其他(tā)家庭”三类购房家庭。

　　随着政(zhèng)策优化调整(zhěng)，杭州(zhōu)楼市呈现成(chéng)交量增多、价(jià)格企稳的(de)回暖迹象。今(jīn)年一季度，杭州市区共出让28宗涉宅(zhái)地块，金额416.6亿元，位列一季度全(quán)国(guó)城市市本级(jí)涉宅用(yòng)地出(chū)让金第一(yī)位；平(píng)均楼面价(jià)18286元/㎡，平(píng)均(jūn)溢价率9.95％，各项指(zhǐ)标居全国前列(liè)；二手房市场回暖明显，杭州市区（不(bù)含富阳(yáng)、临(lín)安）共计成(chéng)交二手(shǒu)住宅16634套，环比(bǐ)上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持续优化(huà)房地(dì)产调控措(cuò)施，积极(jí)促进房地产市场企稳回升。同时将进(jìn)一步改善(shàn)预期，扩大有效(xiào)需求，发挥好金融支持作用，确保房地产市场平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 10公斤滚筒洗衣机尺寸长宽高，一般洗衣机的尺寸是多少厘米