林地转让必须要过户吗(ma)？林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过(guò)户(hù)的。关于林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗以(yǐ)及林地转让(ràng)必须要过户吗，林地转让必须(xū)要(yào)过户吗现在(zài)，林地转让必须要过户吗知乎，林(lín)地(dì)过(guò)户需要什么手续，林地转(zhuǎn)让(ràng)后没过户的后果等问题，农(nóng)商网将为你整理以下的生(shēng)活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但(dàn)要得到批(pī)准(zhǔn)。按照法律(lǜ)的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地(dì)改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林地(dì)内建房子。另外，林地的(de)承包经营者可以在(一般来讲涨潮和落潮的主要原因是什么，涨潮和落潮的主要原因是什么引力zài)承包的林地内修建必(bì)要的(de)直接为(wèi)林业生产(chǎn)服务(wù)的基础设(shè)施。但是，在(zài)建设之前，也要经过林(lín)业(yè)行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必须(xū)要(yào)过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转(zhuǎn)，并(bìng)不需要办(bàn)理过户，林地的所有权归村集(jí)体，个人所享有的只(zhǐ)是(shì)承包经营权(quán)。

　　林权(quán)流(liú)转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的(de)林地承包经营权、林(lín)木所有(yǒu)权流转和(hé)集体经济(jì)组织的林(lín)地经营权(quán)、林木(mù)所(suǒ)有权的(de)流转。

　　林(lín)权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为基础，以对(duì)特定的森(sēn)林资源的使用、收益为目的的他(tā)物(wù)权(quán)。

他人将承(chéng)包林地转让给我存(cún)转让合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核(hé)发(fā)土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上人民(mín)政府给转让方核(hé)发(fā)了土地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)或者批(pī)准了(le)转让行(xíng)为的(de)，该项办证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方(fāng)未(wèi)取得使(shǐ)用(yòng)权证书与受让方签(qiān)订转让(ràng)协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁(cái)前转(zhuǎn)让方取(qǔ)得土(tǔ)地证或者有批准权的政府同(tóng)意转让的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实(shí)质是(shì)尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有权批准核发(fā)土地(dì)证的县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核(hé)发了土地使用证或者(zhě)批准了转让行(xíng)为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视(shì)为对转让方无权处(chù)分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求(qiú)履行合(hé)同(tóng)的：办理变更登订手续的一方(fāng)可(kě)以要求交付土地，均(jūn)未办理变更手续(xù)的，先行合法占有(yǒu)投资开发的，有权要求办理变(biàn)更登记，均(jūn)未登记又未合法占有(yǒu)开(kāi)发的，先行交付转让款一方(fāng)有权要求交(jiāo)付土(tǔ)地，办理变(biàn)更(gèng)，合同均未(wèi)履行的(de)，依(yī)法成立在先的合(hé)同一方，有权要求继续履行;未取得土(tǔ)地使(shǐ)用权(quán)方可以(yǐ)请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法一般来讲涨潮和落潮的主要原因是什么，涨潮和落潮的主要原因是什么引力(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中华人民共(gòng)和国(guó)农(nóng)业法》 第十条 国家(jiā)实行农村(cūn)土地承包经(jīng)营制(zhì)度，依法保(bǎo)障(zhàng)农村土地承(chéng)包关系的(de)长(zhǎng)期(qī)稳(wěn)定，保护农民对(duì)承包土地(dì)的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限(xiàn)、发包(bāo)方和承包方的(de)权(quán)利义(yì)务、土(tǔ)地承包(bāo)经营(yíng)权的保护和(hé)流(liú)转(zhuǎn)等，适用《中华(huá)人民(mín)共和国土地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和(hé)国(guó)农(nóng)村土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在家庭承包经(jīng)营的基(jī)础上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员提供生产、技术、信息(xī)等服务，组(zǔ)织合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经济(jì)实力。

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