财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债(zhài)务(wù)重组进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时(shí)正，占现有债务(wù)约85%的同意债权(quán)人已加入重组支持协(xié)议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发(fā)稿，融创(chuàng)中国涨(zhǎ塑料是不是绝缘体ng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重(zhòng)点城市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度下降，导(dǎo)致房(fáng)企业(yè)绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据(jù)显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续(xù)保(bǎo)持(chí)增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞(ruì)研究(jiū)中心的数据(jù)也显示，4月(yuè)，百强房企实(shí)现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且(qiě)增(zēng)幅较上月进(jìn)一步提(tí)升。累计(jì)业绩(jì)来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业绩同比自一季度转正之后，增(zēng)幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但仍有近三成百强房企单月业(yè)绩环(huán)比(bǐ)增长(zhǎng)，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月(yuè)业(yè)绩同(tóng)比增长。克而瑞(ruì)研究中心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来看(kàn)，央国企以(yǐ)及部分优质民(mín)企凭借热点城市布局以及(jí)积(jī)极的推盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中(zhōng)释放后，当前重点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下行，部(bù)分城市市场(chǎng)出现明显降(jiàng)温。居民收(shōu)入及就业预期(qī)偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动力不足，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定购房者置(zhì)业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会(huì)议释放了积极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一(yī)方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复(fù)和扩大需求(qiú)仍是经济持(chí)续好转的关键，而房地产亦(yì)是扩大需(xū)求(qiú)的重(zhòng)要(yào)抓(zhuā)手；另一方面，会议(yì)为房(fáng)地(dì)产市(shì)场定调，短期(qī)房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，有助于(yú)稳(wěn)定购(gòu)房者(塑料是不是绝缘体zhě)置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计(jì)，随着各地政策的(de)进一(yī)步优化调(diào)整及宏观经济的稳步修复，二季(jì)度全国房地产市(shì)场有望企稳，但城市间(jiān)分化行(xíng)情延续，热点城市市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持(chí)，但多数(shù)城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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