金融界5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微乌鲁木齐海拔多少米高(wēi)降(jiàng)1BP；二(èr)套主(zhǔ)流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)较(jiào)去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行(xíng)平均(jūn)放(fàng)款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二(èr)线城市(shì)首二套房贷利率均与上(shàng)月持(chí)平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带(dài)动三四线城市首(shǒu)套(tào)利率微(wēi)降(jiàng)至(zhì)3.98％，二(èr)套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二(èr)套利率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利(lì)率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求(qiú)是市场修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促(cù)进二套(tào)改善需求释(shì)放。

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