刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领域一项重要(yào)进展(zhǎn)来(lái)了(le)！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长王广(guǎng)华(huá)在(zài)全(quán)国自然资(zī)源和不动产确(què)权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民(mín)法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的不(bù)动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全(quán)国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动产统一(yī)登记改革实施(shī)十周年(nián)。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实施不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。 平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资(zī)源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登(dēng平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思)记服务能(néng)力和(hé)水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还(hái)积极(jí)推动历史遗留问题导(dǎo)致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立(lì)不动产统一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散在(zài)多(duō)个(gè)部门(mén)的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册(cè)、登记依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来(lái)税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，首要的(de)意义(yì)就在于落实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产(chǎn)交(jiāo)易安(ān)全，保(bǎo)护不动产权利(lì)人的合法财产权；其(qí)次，整合散乱在各职能部门之间的不动产(chǎn)碎(suì)片信息(xī)，摸清(qīng)不动产“家底(dǐ)”，为政策(cè)制定和执(zhí)行提供基础数据，提(tí)高政府治理效率和水平。开展不动产统一登(dēng)记，其(qí)最大的(de)意义在于为现代国家公共(gòng)财政提(tí)供基础，这为我国未来(lái)税(shuì)制改(gǎi)革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共(gòng)服务，既包括医疗、教育(yù)、社会福利(lì)、社会服(fú)务、环境保(bǎo)护等(děng)，也包括市场(chǎng)和社会(huì)运转(zhuǎn)需要的(de)政策(cè)和(hé)制度。要提高公共(gòng)产品供给的有(yǒu)效(xiào)性，不能靠专断式的、非(fēi)专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源，而是需要(yào)通过摸(mō)清(qīng)底数(shù)，建(jiàn)立基础数据库(kù)和相应的信息(xī)系统，以此来进(jìn)行翔(xiáng)实(shí)的核(hé)算和统(tǒng)计，为公(gōng)共产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于(yú)不(bù)动(dòng)产(chǎn)不可移动，拥有不动产就意(yì)味着在某一区域居住和生(shēng)活，就产生了对(duì)该区域(yù)公(gōng)共服务的需求。某一区域不动产状况的(de)基(jī)本情况就是公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供给的依据，如拥(yōng)有(yǒu)不动产产(chǎn)权(quán)的居民越集中的(de)区(qū)域，对公共产品的需求也(yě)就越多；不动产(chǎn)价(jià)值(zhí)较高的(de)地方，对公共(gòng)产(chǎn)品需求的质量也就越高(gāo)；不同(tóng)类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权(quán)状况(kuàng)的不动产（集体产(chǎn)权和(hé)个(gè)人(rén)产权、租赁和购(gòu)买产权(quán)等）对公共(gòng)产品需求也有差异(yì)。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实(shí)施不动产(chǎn)税(shuì)制的(de)前(qián)提和(hé)基础(chǔ)，也(yě)是落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对(duì)于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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