经济日报文章(zhāng)指出，一季度，房地产市场(chǎng)各方信心加快恢复(fù)，出现积极变(biàn)化，交易活跃性上升(shēng)，多项指标与去年四季度相比出现(xiàn)边(biān)际好转(zhuǎn)。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳(wěn)定(dìng)房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地(dì)产调控(kòng)政(zhèng)策的稳(wěn)定性和延续性，并因城施策继续(xù)优化相关举(jǔ)措(cuò)。对(duì)于绝大多(duō)数城市而(ér)言，当前(qián)首要任务是企稳(wěn)，把(bǎ)有些冷的(de)市场(chǎng)焐热。而对于一线等热点城市而言(yán)，有关政策(cè)的调整则需谨(jǐn)慎决(jué)策，在有过(guò)热苗(miáo)头时政策需及时转向。

　　巩固房地产市(shì)场企稳回升(shēng)势头

　　一季度，房(fáng)地产市场(chǎng)各(gè)方信心加快恢复，出(chū)现积极变化，交易活(huó)跃性上升，多项指标与去年四(sì)季度相(xiāng)比出现边际好转。这(zhè)表明，稳(wěn)经济大盘，稳(wěn)定房地产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应(yīng)进一(yī)步保持房地产(chǎn)调控(kòng)政策的稳定性和(hé)延续性(xìng)，并因城(chéng)施策继(jì)续优化相关(guān)举措。

　　历经一年多总体(tǐ)下行趋势后(hòu)，今年(nián)一季度，房地产市场(chǎng)迎来可(kě)喜(xǐ)的企稳(wěn)回升势头。也应该看到(dào)，前期积(jī)压的购房需求较为集中释放后，最(zuì)近一些城市成(chéng)交量出现(xiàn)小幅回落。市场(chǎng)小幅波动属正(zhèng)常现象，同(tóng)时也表明，房地产市场持续(xù)企稳的根基尚不牢固。因此，要以更有效(xiào)举措(cuò)巩固(gù)房地产市场企(qǐ)稳回升势头(tóu)。

　　积极促进房地产市场企稳(wěn)回升(shēng)，是稳定宏观经济大(dà)盘的(de)需(xū)要。房(fán首项和末项的公式是什么，小学等差数列基本的5个公式g)地产(chǎn)相关贷款占银行信(xìn)贷的40％，房(fáng)地产相(xiāng)关(guān)收(shōu)入占地方综合财力的50％，居民财富(fù)的60％都用在住(zhù)房上。一季度，房地产市场各方信心加快(kuài)恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃(yuè)性上(shàng)升，多项(xiàng)指标与(yǔ)去年(nián)四季度相比(bǐ)出现边(biān)际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因(yīn)此，应(yīng)进(jìn)一步保持房地产调控政(zhèng)策的稳定性和延续性，并因城施策继续优化相关举措。

　　市(shì)场信心恢复对市场企(qǐ)稳十分关键。近期有些城市房地产交易量有(yǒu)所回落，应(yīng)视为需(xū)求集中(zhōng)释放后的自然调整(zhěng)，市场修复(fù)过(guò)程中短期(qī)上(shàng)下波(bō)动是正常现象，当前房地(dì)产市场整体仍处于温和复苏阶段。从长远(yuǎn)看，基(jī)于我国(guó)人口流动和住房改(gǎi)善需(xū)求，市场潜力仍很大(dà)，应增强对房(fáng)地产长期平(píng)稳健(jiàn)康发展的信心。

　　业内人士认(rèn)为，在(zài)经济转为正常增长后应尽快(kuài)开(kāi)展房(fáng)地(dì)产税试点(diǎn)。近期(qī)，我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一登记，很(hěn)多(duō)人将其视(shì)为房地产税征收开始的(de)信号。并(bìng)就(jiù)此担心(xīn)，房(fáng)地产(chǎn)税一旦征收，持有房产的成本就会增加，如果持有人选择卖掉手中房(fáng)产，市(shì)场供应量(liàng)加大，房价有所下降，市(shì)场会走(zǒu)向低迷(mí)。应明(míng)确的是，不动产统一(yī)登记(jì)并不意味与房地(dì)产税开始(shǐ)征(zhēng)收有(yǒu)必然联系(xì)。2022年3月，财政部曾表示，房地产税改(gǎi)革试点依照(zhào)全国人(rén)大常委会的授(shòu)权进行，一些(xiē)城市开展了调查摸(mō)底和初步研究，但综合考虑(lǜ)各方面的情况，今年内不具备扩大(dà)房地产税改革试点城市(shì)的条件。房地产税改革试点是(shì)否(fǒu)推进，仍须综合考虑各方(fāng)面的(de)情况。

　　下一步(bù)，将继续(xù)助力市场企稳回升。各(gè)地将(jiāng)进一(yī)步“因城施策”“一城(chéng)一策”，调整优化房地产调控措施。如广东潮州(zhōu)市最近明确，首次(cì)买一(yī)手住房，可提(tí)取公积金支付首付款，此(cǐ)举(jǔ)能减轻购(gòu)房(fáng)者筹(chóu)措资金(jīn)的压力。河北(běi)承(chéng)德(dé)市明确，三孩(hái)家庭首(shǒu)次申(shēn)请住房公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)，最高额度100万元，体现(xiàn)购房政策对多孩家庭改善性(xìng)需求的支持。一线城市的房地产市场调控政策一直(zhí)备受关注(zhù)。不久前，北京市明确，“多(duō)子(zi)女家庭和职(zhí)住平衡(héng)家庭(tíng)购房支(zhī)持政策按照‘一区(qū)一策’的方式由房山区试点”，这表明(míng)政策(cè)持续(xù)重点关注刚(gāng)需和(hé)改善性需求，会对其他一线等热点城市提供参(cān)考(kǎo)借(jiè)鉴。

　　当(dāng)前，房地产调控政(zhèng)策还(hái)有进(jìn)一步细化的(de)空间。保交(jiāo)楼(lóu)对市场信心(xīn)恢(huī)复仍十分(fēn)重要，只有确保购房人按时拿到所(suǒ)购(gòu)房屋，观望(wàng)者才(cái)敢(gǎn)买房(fáng)，各地还须继续扎实推进保交楼。一些城市降(jiàng)低(dī)限(xiàn)购(gòu)门(mén)槛(kǎn)、调整限(xiàn)购区(qū)域，对市场恢复起到(dào)了(le)带动(dòng)作用，未来各(gè)地(dì)有望进一步优化限购举措。金(jīn)融政策对(duì)房地(dì)产市(shì)场的作用十分(fēn)明显(xiǎn)，有观点认为“房地(dì)产短期(qī)看金融(róng)”。实际上，去年下半年(nián)以(yǐ)来出台的“金融16条”以(yǐ)及“三箭(jiàn)齐发(fā)”等专门针对房地产(chǎn)市场的金(jīn)融支持举措，均(jūn)为今年以来市(shì)场企(qǐ)稳复苏奠(diàn)定了重要基础(chǔ)。金(jīn)融政策仍将在供需两端(duān)发(fā)力(lì)，既更好满足房企合理融资需求，又(yòu)支持刚(gāng)需(xū)和改(gǎi)善(shàn)性住房需求，更(gèng)多(duō)城市(shì)可能通过下调(diào)房贷利(lì)率等举措降低(dī)购房者成本。

　　不过，房(fáng)地(dì)产调控政策“既管(guǎn)冷又管热”，我(wǒ)们(men)期望(wàng)的房地产市场复苏是防止(zhǐ)大起大落的(de)复(fù)苏。对(duì)于绝大(dà)多数城(chéng)市而言，当前首要任务是企稳(wěn)，把有些冷(lěng)的市场焐(wù)热。而对于一线等(děng)热(rè)点城市而言，有(yǒu)关(guān)政策的调整则需谨慎决(jué)策，在有过热苗头时政(zhèng)策(cè)需(xū)及时转向。不久(jiǔ)前，广东深圳市出现“取消二手房指导价”的传闻。深圳市二手房指导(dǎo)价举(jǔ)措已实施(sh首项和末项的公式是什么，小学等差数列基本的5个公式ī)两年，主管部门对二手(shǒu)房(fáng)源标注交易参考指导价，银行按照(zhào)指(zhǐ)导价确定购房贷款额度，这项调(diào)控措施对于深圳购房者“降杠杆”，平抑(yì)市场(chǎng)过热状态(tài)起到(dào)了明显作用。传闻(wén)终归是传闻，目前，一度在二手房(fáng)交易平台上(shàng)看不到的二(èr)手房交(jiāo)易指导(dǎo)价又重新标(biāo)注，也(yě)就是说，“二手房指导价”政策仍在继续执行。一(yī)线等热(rè)点城市的(de)政策调整需慎之又慎(shèn)，一(yī)旦(dàn)放松会不会(huì)让市场重回过热状态？需要政策制定者根据(jù)市场情况(kuàng)细致衡量。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 首项和末项的公式是什么，小学等差数列基本的5个公式