大(dà)家好，听说过上海(hǎi)云锦(jǐn)东方吗？没(méi)听过的话(huà)，说明(míng)你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来(lái)看看咋回(huí)事。

　　亿万富豪(háo)暴(bào)晒排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内(nèi)最火(huǒ)的(de)不(bù)是中特估、金特估(gū)，也不是(shì)AI，而是(shì)上海(hǎi)的(de)新楼盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦(yuè)风老(lǎo)师(shī)在微(wēi)博吐槽称，本来一(yī)个上海的朋友约好(hǎo)了来(lái)北(běi)京小聚，突然说(shuō)来(lái)不了了，我以(yǐ)为有什(shén)么情(qíng)况(kuàng)多(duō)问一句。他说：他在(zài)忙着认(rèn)筹云锦(jǐn)东方(fāng)。

　　而这个楼盘(pán)甚至还影响(xiǎng)了近期的(de)股(gǔ)市。有分析(xī)师称，云锦东方的打新，直接(jiē)把市场(chǎng)带(dài)回调了(le)。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管(guǎn)是(shì)认(rèn)筹截(jié)止的(de)最后半天，人气依然(rán)“异常(cháng)火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口(kǒu)已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦(jǐn)东方有着(zhe)“史上(shàng)最(zuì)严”的冻资要求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻(dòng)资，并(bìng)且冻资证明需要(yào)徐汇区的银行网点，外加要(yào)求一年内(nèi)的(de)流水单，也是(shì)上海积分制以来(lái)首(shǒu)个要(yào)求(qiú)银行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院(yuàn)长(zhǎng)杨红(hóng)旭称，为(wèi)提高认购门槛，开发商要求(qiú)首套(tào)房冻(dòng)资900万，二套房(fáng)冻资2900万的(de)苛刻要求(qiú)，但套利的土(tǔ)豪们仍(réng)扎推围(wéi)猎。

　　为什么(me)富(fù)人都在(zài)排队买房(fáng)？原因很(hěn)简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息(xī)显示，位列上海第四批次入市(shì)新盘(pá甜蜜惩罚类似的有哪些 推荐一下满是车的剧男女n)中的云锦东方(fāng)三期，共推售105套房源(yuán)，包含洋(yáng)房、别墅，备案(àn)均价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的(de)二(èr)手房(fáng)均价多少？20万＋！以(yǐ)链家(jiā)的成交记录来看(kàn)，云锦二期去(qù)年(nián)至今(jīn)的成交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说(shuō)，只要(yào)打中(zhōng)一套(tào)云锦东方，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购房(fáng)指南分析，以本(běn)次的均套面积355平为例(lì)，按照(zhào)当下二手房的成交(jiāo)价(jià)，用最最(zuì)最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火(huǒ)爆(bào)程度，预计该批次的云(yún)锦(jǐn)东方会成为上海积分制以来第(dì)一(yī)个真正(zhèng)的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分满分(fēn)户(hù)，也就(jiù)意味着名下(xià)无(wú)房(fáng)。买的(de)起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭甜蜜惩罚类似的有哪些 推荐一下满是车的剧男女，或者为了打新而卖(mài)掉所有旧房(fáng)，或者利用代持、假离婚假结婚等方式(shì)达成满分(fēn)。

　　而泰(tài)勒朋友圈有(yǒu)个(gè)大神，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操作方式：结(jié)婚以及代持。其中，结婚的(de)方式主要(yào)针对积(jī)分不够的购房者，找(zhǎo)满分者结婚，以家庭为单位得(dé)以高(gāo)分入围；代持则是先以别(bié)人的(de)名义购房，以后(hòu)通过交易等方式(shì)将产证(zhèng)进行变(biàn)更。

　　据(jù)说被工(gōng)作(zuò)人员(yuán)认出是黄牛之后，黄(huáng)牛上来就是一句话：我结婚(hūn)，合(hé)理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分(fēn)析师张大(dà)伟(wěi)称，这几天关(guān)于(yú)房(fáng)地产市场的头条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤(hè)壁(bì)10万买(mǎi)8套房的(de)，也有上(shàng)海亿万富(fù)豪一(yī)日夫妻排队打新几千万豪宅的(de)。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部(bù)分城市的楼市已经逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同城市楼市(shì)必然分(fēn)化(huà)发展，同一个城市内部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国住房(fáng)库存(cún)巨大(dà)且(qiě)创了新高。中国(guó)楼(lóu)市已(yǐ)经(jīng)进(jìn)入了(le)总量过剩，供(gōng)求(qiú)关系强弱分化(huà)比(bǐ)较明显的情况，特别(bié)是在(zài)人口出生(shēng)率没出现转(zhuǎn)折的背景下，楼市(shì)供应过(guò)剩(shèng)的行情应该会存在非常(cháng)长一段(duàn)时间。一二线(xiàn)城市(shì)只有好地段(duàn)涨(zhǎng)，郊区难涨；三(sān)四线城市(shì)个别(bié)城市好地(dì)段还能(néng)涨，经济太弱，没人流入的城市可能永远(yuǎn)也不会涨(zhǎng)了，就是(shì)进(jìn)入鹤(hè)岗化。

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