林(lín)地转让必须(xū)要过户吗？林地(dì)转让不是必(bì)须要(yào)过户的。关于林地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要(yào)过户吗以及林地(dì)转让必须要过户吗，林地转让必须要过户(hù)吗现在，林(lín)地转让必须(xū)要过户吗(ma)知乎(hū)，林(lín)地过户(hù)需要(yào)什么手(shǒu)续(xù)，林(lín)地转让后没过户的后果等问题(tí)，农商网将为(wèi)你整理(lǐ)以下的生活(huó)知识：

林(lín)地可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要得到批准。按照(zhào)法律(lǜ)的规定(dìng)，未经林业(yè)行政(zhèng)主管部门依法批准，不得(dé)擅自将(jiāng)林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林(lín)地的承包(bāo)经(jīng)营者可以在承(chéng)包的林地内(nèi)修建必要的直接为(wèi)林业生产服务的基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要经过林业行(xíng)政主管部(bù)门依法批(pī)准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是(shì)必(bì)须要过户(hù)。

　　林地转让(ràng)属于(yú)经营权的流转(zhuǎn)，并(bìng)不需(xū)要办(bàn)理过户，林(lín)地的所有(yǒu)权归村集体，个人所(suǒ)享有的只是(shì)承包经营(yíng)权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承(chéng)包经营权人(rén)的林(lín)地承(chéng)包(bāo)经营权、林木所有权流转和集体经济组织(zhī)的林地经营(yíng)权(quán)、林(lín)木所有权的(de)流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转方(fāng)式包括转包、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互换(huàn)、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源所有权为基(jī)础，以(yǐ)对特定的(de)森林资源的(de)使用(yòng)、收益(yì)为目的的他物权。

他人将承包林(lín)地转让给(gěi)我存转(zhuǎn)让(ràng)合(hé)同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批(pī)准核发(fā)土地证的县级(jí)以上(shàng)人民(mín)政府(fǔ)给(gěi)转让方核发(fā)了土地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)或者批(pī)准了(le)转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当(dāng)视为对转让(ràng)方无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得(dé)使用权证书与受(shòu)让方签订转让协议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁前转让方取得(dé)土地证(zhèng)或者有批准(zhǔn)权的政府(fǔ)同意转让的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取(qǔ)得土地使用证书(shū)，实质是尚未(wèi)完(wán)全取得转让土地的(de)权属，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有权(quán)批准核发(fā)土地证的(de)县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批(pī)准了转让(ràng)行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当(dāng)视为对转让方无权(quán)处(chù)分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办理变更登(dēng)订手续的一方可以要求(qiú)交付土地(dì)，均(jūn)未办理变更(gèng)手续的，先(xiān)乾坤未定你我皆是黑马，把人比喻黑马是啥意思行(xíng)合法占有投资开发的(de)，有权要(yào)求办理变更登记，均未(wèi)登记又(yòu)未合法占有开发的(de)，先行交付转让款一方有权要求(qiú)交付土地(dì)，办理变更，合同(tóng)均(jūn)未履行的(de)，依法成立在先(xiān)的合同(tóng)一(yī)方，有权要求继续(xù)履行;未取得(dé)土地使用权方可以请(qǐng)求(qiú)解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民(mín)共和国农业(yè)法》 第十条 国家实行农村土地承包经(jīng)营制度，依法保障(zhàng)农村(cūn)土地承包关系的长期稳定(dìng)，保护农民(mín)对承包(bāo)土地的(de)使用(yòng)权。

　　农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承包经(jīng)营的方(fāng)式、期限、发包方和承(chéng)包方的权(quán)利义务、土地承包(bāo)经营权的保护和流(liú)转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和(hé)国土地管理(lǐ)法》和(hé)《中华人(rén)民共和国农村土地承(chéng乾坤未定你我皆是黑马，把人比喻黑马是啥意思)包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经(jīng)济组织应(yīng)当在家庭承包经营的(de)基础上，依法管(guǎn)理集体资产，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信息等服务(wù)，组织合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实(shí)力。

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