金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民(mín)购(gòu)房需(xū)求在3月集中释放后(hòu)，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城市商(shāng)品房(fáng)成交面(miàn)积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻发言人、国民经(jīng)济综(zōng)合(hé)统计司司长付凌晖(huī)对(duì)此回(huí)应(yīng)称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市(shì)场(chǎng)整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困(kùn)难(nán)。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城施(shī)策(cè)，调整优割韭菜是什么意思网络，网络上割韭菜是什么意思化住房(fáng)、信贷等(děng)相关政(zhèng)策，满足房地产企业合(hé)理融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释(shì)放，商品房(fáng)销售有所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比出现(xiàn)上涨，房地产开(kāi)发(fā)企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着政策(cè)效应逐(zhú)步(bù)显现，以及(jí)前期疫(yì)情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布(bù)的(de)70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比(割韭菜是什么意思网络，网络上割韭菜是什么意思bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购买(mǎi)力较强、需(xū)求相对(duì)稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价走势(shì)整(zhěng)体上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格(gé)走(zǒu)势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求(qiú)释放，部分(fēn)城市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到市场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到(dào)位资金同(tóng)比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建(jiàn)设仍在(zài)下降，房地产市场整体处(chù)于调整期，割韭菜是什么意思网络，网络上割韭菜是什么意思稳定房地产市场，保障和(hé)改(gǎi)善(shàn)民生，仍需(xū)要(yào)继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳(wěn)定房(fáng)地产市(shì)场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企稳。

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