林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗？林地转(zhuǎn)让(ràng)不(bù)是必须要过(guò)户的。关于林地转让必须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让必须要(yào)过(guò)户吗(ma)现在(zài)，林地转让(ràng)必须要过户吗知乎，林地过(guò)户需要什么(me)手(shǒu)续，林地转(zhuǎn)让后没(méi)过户(hù)的后果等问题，农商网将为(wèi)你整理以下的生活知识：

林地可(kě)以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林(lín)地是可以建房的(de)。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准。按(àn)照法律(lǜ)的规(guī)定(dìng)，未经(jīng)林(lín)业行政主管部门(mén)依法批准，不得擅自将林(lín)地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林地内建房子。另外，林地的(de)承包经营者(zhě)可以在承包的林(lín)地内修建必要的直接为林业生产服务(wù)的(de)基础设(shè)施。但是，在建设之前(qián)，也要(yào)经(jīng)过林业(yè)行政主管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林(lín)地转让不(bù)是必须要过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转，并不(bù)需要办理(lǐ)过(guò)户，林地的所有权归村集体，个(gè)人所享(xiǎng)有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木(mù)、林地(dì)流转，包括林地(dì)承包经营权人的林(lín)地承包经营权、林木(mù)所有权(quán)流转和(hé)集体(tǐ)经济组织的林地(dì)经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林权是(shì)以(yǐ)森(sēn)林资(zī)源所有权为(wèi)基础，以对(duì)特定的森林资源的使用(yòng)、收益为目的的(de)他物(wù)权(quán)。

他人将(jiāng)承包林(lín)地(dì)转让(ràng)给我(wǒ)存(cún)转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为(wèi)无权(quán)处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人民政府(fǔ)给转让(ràng)方核发了(le)土地使(shǐ)用证或者(zhě)批准了(le)转(zhuǎn)让行为的(de)，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对(duì)转让方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得(dé)使(shǐ)用权证书与(yǔ)受让方(fāng)签订转让(ràng)协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地(dì)证或(huò)者有批准(zhǔn)权的(de)政(zhèng)府同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核(hé)发土地证(zhèng)的县级(jí)以上(shàng)人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为(wèi)应当视为对转让(ràng)方(fāng)无(wú)权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让(ràng)方均要求(qiú)履(lǚ)行合同的：办理变更(gèng)登订手续的一方(fāng)可以要求交付(fù)土地(dì)，均未办理变更(gèng)手(shǒu)续(xù)的，先(xiān)行合法占有(yǒu)投资开(kāi)发的，有(yǒu)权要求办理变更登(dēng)记，均未登记又未合法(fǎ)占有(yǒu)开发的，先行(xíng)交付转让款一方(fāng)有权(quán)要求交付土(tǔ)地，办理变更，合同(tóng)均(jūn)未履行(xíng)的，依法成立(lì)在先的合同一(yī)方，有权要求(qiú)继续履行;未(wèi)取得(dé)土(tǔ)地使用权方可以请求解除(chú)合同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和(hé)国(guó)农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经(jīng)营制度，依法保障(zhàng)农村土地承包关系的长期稳定，保护农民对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期限、发包方和承包方的权利义(yì)务、土地承(chéjunk food 可数吗，junk food是单数还是复数ng)包经营权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土(tǔ)地(dì)管理(lǐ)法》和(hé)《中华人民(mín)共和国农(nóng)村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在(zài)家庭承包经营的基(jī)础上，依法管理(lǐ)集体资产，为其(qí)成员提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开发(fā)、利(lì)用集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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