金融界(jiè)5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今日(rì)上午举行4月份国民经济运行情(q特利迦奥特曼的脚底痒怎么办，奥特曼的脚怕痒吗íng)况新闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问(wèn)，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品房成交面积(jī)低于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何(hé)评价(jià特利迦奥特曼的脚底痒怎么办，奥特曼的脚怕痒吗)房地(dì)产(chǎn)市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下(xià)行态势(shì)，一些地方出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产(chǎn)企业(yè)合理融资(zī)需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需(xū)求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着(zhe)政策效应逐步(bù)显现，以(yǐ)及(jí)前期疫(yì)情(qíng)积累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地产热点(diǎn)市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一(yī)线城(chéng)市受购(gòu)买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上(shàng)强于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随(suí)着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发(fā)企业(yè)到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开发(fā)建设仍在下降，房地(dì)产市(shì)场整体(tǐ)处于调整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍需要继(jì)续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期好转，房地(dì)产市场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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