刚刚，我国(guó)房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自(zì)然(rán)资源(yuán)部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产(chǎn)物权的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支(zhī)撑的(de)不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实(shí)施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资(zī)源确(què)权登记(jì)局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一(yī)网(wǎng)、一(yī)次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积(jī)极(jí)推动历史遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。 希望你一切都好是什么意思，只要你好一切都好是什么意思

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产统一(yī)登记机构，提(tí)出(chū)将分散(sàn)在(zài)多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革(gé)奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研(yán)究员(yuán)李宇(yǔ)嘉(jiā)表示(shì)，开展不动产统一登记，首要的(de)意义就(jiù)在于落实(shí) 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全(quán)，保(bǎo)护不动产权利人的合(hé)法(fǎ)财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部门之(zhī)间(jiān)的不动产碎(suì)片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治理效率(lǜ)和水平。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的意义在(zài)于为现代国(guó)家公共财政提(tí)供(gōng)基础(chǔ)，这(zhè)为我国(guó)未来(lái)税制改革(gé)奠定基础。

　　国(guó)家的(de)现代(dài)功能(néng)是(shì)提供(gōng)公共服务，既包括医(yī)疗、教育、社(shè)会福利、社会服务、环(huán)境保护等(děn希望你一切都好是什么意思，只要你好一切都好是什么意思g)，也包括市场(chǎng)和社(shè)会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高(gāo)公(gōng)共产品(pǐn)供给的有效(xiào)性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意决定(dìng)，这样会(huì)浪费(fèi)公共(gòng)资(zī)源(yuán)，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数(shù)据库和相(xiāng)应的信息(xī)系(xì)统，以此来进行翔(xiáng)实的核(hé)算和统(tǒng)计，为(wèi)公共产品供给提供科(kē)学的依(yī)据(jù)。

　　由于不(bù)动(dòng)产不(bù)可移动(dòng)，拥有不动(dòng)产(chǎn)就意味着在(zài)某(mǒu)一区域希望你一切都好是什么意思，只要你好一切都好是什么意思居住和(hé)生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的需求。某一区域不动产状况的基(jī)本情况就是公共产品供给的依据，如(rú)拥有不(bù)动产产权的(de)居民越集中的区域，对公共产品的(de)需(xū)求也就越(yuè)多；不(bù)动产价(jià)值较高的(de)地方，对公(gōng)共产品需求(qiú)的质量(liàng)也就越高(gāo)；不同类(lèi)型不(bù)动产（工业(yè)、商业(yè)和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立和实施(shī)不(bù)动产税制的前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地(dì)，还是(shì)城市的(de)商(shāng)品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基本(běn)情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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