过去辉煌(huáng)的千亿房(fáng)企如今正在面(miàn)临退市潮，这(zhè)是一场史无(wú)前例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公(gōng)司的股价低于1元，其(qí)中超过10家A股房企(qǐ)股价低于(yú)1元/股，可能(néng)触发(fā)强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中(zhōng)甚至包(bāo)括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经的(de)千亿(yì)房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩张(zhāng)的激进(jìn)企业(yè)，在周(zhōu)期(qī)性(xìng)调整后面临着过去(qù)的(de)举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日(rì)低于1元/股，预计将连续20个交易(yì)日低(dī)于(yú)1一厢情愿是什么意思元/股。根据深(shēn)交所相关规定，其股票存(cún)在被终(zhōng)止上(shàng)市交易的(de)风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布(bù)公告，公(gōng)司股票收盘(pán)价(jià)连续13个交易日均低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，预计连续二(èr)十(shí)个交易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该(gāi)公司股(gǔ)票可能被深圳证券交易所(suǒ)终止(zhǐ)上市(shì)交易。因触及交易(yì)类(lèi)强制退(tuì)市情形而终(zhōng)止上市，公司(sī)股(gǔ)票不进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退市，其股价连续20个交易日低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因被要(yào)求(qiú)强制退市(shì)并转到老三板(bǎn)。市(shì)场猜测下(xià)一个面临强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价(jià)已(yǐ)连续超(chāo)过18个交易日低(dī)于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东(dōng)和(hé)管理层正(zhèng)在讨论稳定(dìng)股价(jià)的措施(shī)，但其(qí)股价仍(réng)在持(chí)续下(xià)跌，可能未(wèi)能(néng)及(jí)时挽回局势。

　　据了(le)解(jiě)，房地产行(xíng)业在2023年开始在(zài)政策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年(nián)面(miàn)临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国有房(fáng)企的(de)发债量同比增(zēng)长5％，而民营(yíng)房(fáng)企的(de)发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临(lín)调(diào)整压(yā)力，购房(fáng)者的置业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发(fā)生的同时，房(fáng)企发展模式也在发(fā)生转变(biàn)。过(guò)去的高周转模式，即快速拿地(dì)、开发(fā)、回笼资金的方式已经不再可行。政(zhèng)府出台了一系列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严(yán)格了房企的融(róng)资渠道。许(xǔ)多房企陷入(rù)了(le)债务困境，不(bù)得不寻求债务展期来(lái)延(yán)缓问(wèn)题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士(shì)表示(shì)，退市潮将加快房企债(zhài)务重组的进程，警(jǐng)示整个行(xíng)业更加(jiā)谨(jǐn)慎，并保护投资者和(hé)购房者(zhě)的利益。随着(zhe)房(fáng)地产行业的加速出清，房企(qǐ)基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮(lún)的(de)利好政策也将出台。这次(cì)调整后的房(fáng)地(dì)产行业需要进(jìn)行整顿和养护(hù)，以便迎接新的发(fā)展阶段。在此之前，可能会(huì)有更多房(fáng)地产企业退市，最终只剩下头(tóu)部(bù)企业。

　　值得(dé)注(zhù)意的是，中国人民(mín)大学(xué)原副校长、中国资本市场研究院院长(zhǎng)吴(wú)晓求在(zài)某个(gè)房企会议上表示：“我们(men)一个时期以来(lái)，我们把它（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产(chǎn)业的生态环境(jìng)，也会严(yán)重地损害了它的信(xìn)誉。所以一(yī)个(gè)时(shí)期以来，人们把很多问题的根源都归结于它(tā)，以(yǐ)为把房地产业的(de)问(wèn)题解决(jué)了中国经(jīng)济(jì)就没什么(me)问题。这是因为过去它的确形(xíng)象(xiàng)太(tài)差，我几乎没看到有一(yī)家(jiā)房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然还有人干(gà一厢情愿是什么意思n)这个(gè)成了(le)中国(guó)首富，这个首富是没任(rèn)何价(jià)值(zhí)的。

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