金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国(guó)民(mín)经济运行情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购房(fáng)需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商(shāng)品(pǐn)房成交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何(hé)研(yán)判下一阶(jiē)段(duàn)的(de)走势？

　　国(guó)家统计局新闻(wén)发言人(r科幻小说的三要素是哪三要素，小说的三要素是哪三要素的内容én)、国民经(jīng)济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应(yīng)称，去(qù)年受到多重因素(sù)影响，房地(dì)产市场整体上呈现下(xià)行(xíng)态势，一(yī)些地方出现了商品房交付(fù)困难。为(wèi)了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地(dì)产市场需求较快(kuài)释(shì)放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开(kāi)发(fā)企业(yè)资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀(jì)、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等(děng)房(fáng)地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价(jià)格(gé)，环比整体呈上(shàng)涨态(tài)势(shì)，其中一线城市受购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随(suí)着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下(xià)降、市(shì)场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3科幻小说的三要素是哪三要素，小说的三要素是哪三要素的内容月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付科幻小说的三要素是哪三要素，小说的三要素是哪三要素的内容凌晖(huī)指出，尽管房地产市场(chǎng)需求(qiú)出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障(zhàng)和(hé)改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市(shì)场预期好转，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐(zhú)步(bù)企稳。

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