过去辉煌的(de)千亿房企(qǐ)如今(jīn)正在面临退市潮，这是一场史无前例(lì)的(de)大撤退。截(jié)至(zhì)5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司的股价低于(yú)1元，其(qí)中(zhōng)超过10家A股房(fáng)企股价低(dī)于1元/股(gǔ)，可能触发强制退(tuì)市，其中包括(kuò)*ST蓝(lán)光(guāng)、美好置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩(kuò)张(zhāng)的激进企业，在周期(qī)性调整后(hòu)面临着(zhe)过去的举债扩张(zhāng)的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘(pán)价连续(xù)18个交易日低于1元/股，预计将连(lián)续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相(xiāng)关规定，其(qí)股票存在(zài)被终(zhōng)止(zhǐ)上市交易的(de)风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布(bù)公(gōng)告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交易日(rì)均(jūn)低于1元/股，预计连续(xù)二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该公司(sī)股票(piào)可能被深圳(zhèn)证(zhèng)券交易所终止上市交易(yì)。因触及(jí)交易类(lèi)强制退市情形而终止(zhǐ)上(shàng)市，公司(sī)股票(piào)不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被(bèi)强制退市(shì)，其(qí)股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因(yīn)被要求强制(zhì)退市并转到(dào)老(lǎo)三板。市场猜测下一个面临强制退(tuì)市的(de)房企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连(lián)续超过(guò)18个(gè)交易(yì)日低(dī)于1元。尽管该企业(yè)的大股(gǔ)东和管理层正在讨论稳定(dìng)股价的措施(shī)，但其股价仍(réng)在持续下跌，可能未能及(jí)时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行业在(zài)2023年(nián)开(kāi)始(shǐ)在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房(fáng)企在2022年面临(lín)营业收入下滑和盈(yíng)利亏(kuī)损的(de)局面(miàn)。谋女郎都有谁 谋女郎是褒义还是贬义今年前4个(gè)月，国有房企的发债(zhài)量同(tóng)比增长5％，而民营(yíng)房企的发债(zhài)量大幅(fú)下降48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临(lín)调整压力(lì)，购(gòu)房者的(de)置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一(yī)现象发生的同(tóng)时，房企发(fā)展模式也在发生转变。过去(qù)的高周转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的(de)方式已(yǐ)经不(bù)再(zài)可行。政府(fǔ)出台了一系列限制措施，如三(sān)道红线、房(fáng)贷(dài)五(wǔ)分(fēn)档、土拍两集(jí)中(zhōng)等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了(le)债务困境，不得(dé)不寻求债务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮(cháo)将加快(kuài)房企债务重组的进(jìn)程，警(jǐng)示整(zhěng)个(gè)行业更加谨慎，并保护投资(zī)者和购房者的利益。随着(zhe)房(fáng)地产行业的加速出清，房(fáng)企(qǐ)基本(běn)盘有望企稳，新一轮的(de)利好政策也将出(chū)台。这次调整后的房地产行(xíng)业需要进行整顿(dùn)和养(yǎng)护(hù)，以(yǐ)便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之(zhī)前，可(kě)能会有更多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中(zhōng)国人民大(dà)学原副校(xiào)长、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴晓求在某个(gè)房企会议上(shàng)表(biǎo)示：“我们(men)一个时(shí)期(qī)以来，我们(men)把(bǎ)它（房地产）当作一种金融产(chǎn)品来(lái)投资，所以严重破坏了房地产业的生态环(huán)境，也(yě)会严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以一个时(shí)期以来(lái)，人(rén)们(men)把很多问题的根源都(dōu)归结于它，以为(wèi)把(bǎ)房地(dì)产(chǎn)业的(de)问题(tí)解决(jué)了中国经济就没什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看到有一家房地产(chǎn)企业有什么美誉度，过去居然(rán)还(hái)有人干这个成了中国首富(fù)，这个首富是(shì)没(méi)任(rèn)何价(jià)值(zhí)的。

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