5月1日，上(shàng)海正(zhèng)式实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策。其中明确(què)，多子(zi)女家庭在(zài)上海(hǎi)市购首(shǒu)套房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额可(kě)达144万(wàn)元。

　　记(jì)者注意到，除了(le)上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给(gěi)予(yǔ)支(zhī)持，降(jiàng)低(dī)其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策:家庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公积金管(guǎn)理委员(yuán)会发布《关于本市实(shí)施多子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支持(chí)政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合(hé)本(běn)市住房公积(jī)金租(zū)赁提(tí)取(qǔ)规定的多子(zi)女家庭(tíng)，可按(àn)照实际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　符合本市住(zhù)房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷(dài)款规定(dìng)的多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)购买首(shǒu)套住(zhù)房，最高(gāo)贷款限额（含补充(chōng)公积金最高贷款(kuǎn)限额）在本市最(zuì)高贷款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据(jù)新政(zhèng)操(cāo)作细(xì)则(zé)，多子女(nǚ)家(jiā)庭的职工（以(yǐ)下简称借(jiè)款申请人）申请(qǐng)贷款时(shí)至少有一个子女为未成(chéng)年人。个人最高(gāo)贷(dài)款限额为(wèi)60万(wàn)元，缴交补充住房(fáng)公积(jī)金的，最高贷款限额在上述限额基础上(shàng)增加(jiā)12万元；家庭最高贷款限额(é)为120万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房公(gōng)积(jī)金的，最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额在(zài)上述限额基础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提(tí)出，符合上海市租赁(lìn)提取规定(dìng)的多子女家庭(tíng)，可(kě)按(àn)照(zhào)实(shí)际房租支出提取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细则，申请人需(xū)符合的条件包括：申请人在上海(hǎi)市(shì)连续足额缴存(cún)住房(fáng)公积金满3个(gè)月；申请人及配(pèi)偶(ǒu)在(zài)上海市无自(zì)有住(zhù)房且租赁市(shì)场租(zū)赁住房，或(huò)者按照上海市相关政(zhèng)策规定租赁经政(zhèng)府主(zhǔ)管部(bù)门认(rèn)定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障(zhàng)性租(zū)赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁(lìn)备(bèi)案；申请人及配(pèi)偶在(zài)上海市无(wú)住房公积金贷款、无委托提取住房公积金(jīn)归(guī)还住房贷(dài)款等生效(xiào)中(zhōng)提取业务；至少一名未成年子女与申请人(rén)或配偶在本市共(gòng)同居住半(bàn)年以上(shàng)（含半年(nián)）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取住房(fáng)公积金(jīn)支付一套房屋的(de)租(zū)赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新政(zhèng)规定，租赁公共租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租(zū)赁住房的(de)，实(shí)际租金(jīn)以网签备案合同登记(jì)租金(jīn)为准；租赁市(shì)场租赁住房的(de)，实际租金以网(wǎng)签备案合同以(yǐ)及缴纳租金的税控发票登记的(de)租(zū)金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到(dào)，上述(shù)新(xīn)政是基于贯(guàn)彻落实(shí)《关于进一步完善和落实积极(jí)生育支持措(cuò)施的指导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央宣传部、住房(fáng)城乡建设部等联合发布(bù)《关于进(jìn)一步完善和(hé)落实积(jī)极生育支持措施的指导意(yì)见》，要求深入实施一(yī)对夫妻可以生育三(sān)个子女政策及配(pèi)套支持措施(shī)，完善和落实财政(zhèng)、税(shuì)收(shōu)、保险、教育(yù)、住(zhù)房、就业(yè)等积极生育支持措(cuò)施，积极营(yíng)造婚育友好社(shè)会氛围，促进人口长期均衡发(fā)展提供有(yǒu)力支撑。其中在 第五(wǔ)大条“强化住(zhù)房(fáng)、税收等支持措(cuò)施”中提(tí)到(现实中真的可以把人玩坏吗dào)：“精准实(shí)施购房租房倾斜政策(cè)。住房政(zhèng)策(cè)向多子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城(chéng)市无(wú)自有住房且租赁住房的(de)多子女家庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支出提取住房公积(jī)金；对购买首套自(zì)住住房的多子(zi)女家庭，有条件的(de)城市可(kě)给(gěi)予适当提高住(zhù)房公积(jī)金贷款额度等相关(guān)支持政策等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到2021年(nián)6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优(yōu)化生育政策促进(jìn)人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一(yī)步(bù)适应人口形(xíng)势新变化和推动高(gāo)质(zhì)量发展新要(yào)求，实施三孩生育政(zhèng)策及配套支持措施，具有(yǒu)重大意(yì)义(yì)。”并提出了到2025年(nián)和2035年(nián)促进人口长期均衡发展的目(mù)标。在这个《决定》的第十九条“加强税(shuì)收、住房(fáng)等支持政策”中提到”地方政府可以研究制(zhì)定根据养(yǎng)育未成(chéng)年子女负担(dān)情况实施(shī)差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予支(zhī)持，降低(dī)其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持政策。购买首套自(zì)住住房(fáng)申请住房公积金个人住房贷款(kuǎn)的，二(èr)孩(hái)家(jiā)庭贷(dài)款最高限额提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租(zū)房提取最高额度提高20％。即以家庭为单(dān)位，每(měi)户每年提取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布(bù)“调整住房公积(jī)金缴存使用政(zhèng)策的通知”，对多(duō)孩家庭(tíng)租房(fáng)给予更大支(zhī)持(chí)力度。对于多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取(qǔ)公积(jī)金的，年提取限额按(àn)现行(xíng)规(guī)定额度标准上浮(fú)50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出(chū)台公积金新(xīn)政，规定多子女家庭购买首套(tào)自(zì)住住房且首次申请住房贷(dài)款(kuǎn)的，单方正常(cháng)缴存最高(gāo)可贷款额(é)度提(tí)高(gāo)至65万元(yuán)，夫妻双(shuāng)方正常缴存(cún)最高(gāo)可贷款额度提高至75万元。多子(zi)女家庭无房(fáng)租(zū)赁住房提取住房公(gōng)积金的(de)，提取限额按现行(xíng)规(guī)定额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确，对于生育二孩(hái)及以上的(de)多子女家庭(tíng)（至少一个子女未(wèi)成年）使用公积金贷款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套住房的，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额(é)度可(kě)以上浮30％；生育二(èr)孩及以上的多子女家庭使(shǐ)用(y现实中真的可以把人玩坏吗òng)公(gōng)积金贷款购(gòu)买首套(tào)住房，且(qiě)所购住房为(wèi)绿色建(jiàn)筑评价(jià)标准二星级及以(yǐ)上的(de)绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提(tí)出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单(dān)缴存职(zhí)工的，购(gòu)买(mǎi)住房最高贷(dài)款额(é)度为60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴存职工的，购买首套住房最高贷(dài)款额度为80万元，购买二(èr)套住房最高贷(dài)款额(é)度(dù)为(wèi)70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育二孩的家(jiā)庭购买(mǎi)首套自住住房申请住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷款，贷(dài)款最高(gāo)限额在(zài)九江市住房公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高限额基础上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购(gòu)买首套自住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在(zà现实中真的可以把人玩坏吗i)住房公积金贷款最高限额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存住房公(gōng)积金的家庭，二孩最高(gāo)贷款额(é)度为(wèi)110万(wàn)元，三孩(hái)家庭为120万元(yuán)。

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