过去(qù)辉煌的千(qiān)亿房企如今正在面临退市潮，这(zhè)是一场史无前例的大(dà)撤退。截至(zhì)5月31日(rì)收(shō湘d是湖南哪里的车牌，湘d是湖南哪里的车牌号u)盘，A股有十(shí)几家公司的股价低(dī)于1元，其中(zhōng)超过10家(jiā)A股房(fáng)企股(gǔ)价低于1元/股，可(kě)能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(湘d是湖南哪里的车牌，湘d是湖南哪里的车牌号kǎi)、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等(děng)。其中甚(shèn)至包括阳光城(chéng)、泰禾(hé)这两(liǎng)家(jiā)曾经的千亿房(fáng)企(qǐ)。

　　这些房企都是之(zhī)前高速扩张的激进企业，在周期性调整后面临着过去的(de)举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连续18个(gè)交易日低于(yú)1元/股，预(yù)计将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所(suǒ)相关规定，其股票(piào)存在被终止(zhǐ)上(shàng)市(shì)交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司(sī)股票收盘价连(lián)续13个交易日(rì)均低于1元(yuán)/股，预计(jì)连续二十个交易日低(dī)于1元/股。根据(jù)规定，该公司股票可(kě)能被深圳(zhèn)证(zhèng)券交易所终止上市交易。因触及交易类强制退市(shì)情形而(ér)终止上市，公司股票不进入退市(shì)整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光在今(jīn)年首个被(bèi)强制(zhì)退市(shì)，其股价连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因(yīn)被要求强制退市并转到(dào)老三板。市场猜测下一个面临强制退(tuì)市的(de)房(fáng)企可(kě)能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续超过18个(gè)交易日低于(yú)1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和(hé)管理层正在讨论稳定(dìng)股价(jià)的措(cuò)施，但其股价仍在持(chí)续下跌，可能未(wèi)能及时挽回(huí)局势。

　　据(jù)了(le)解，房(fáng)地产行业在2023年开始在政策(cè)引导下(xià)缓慢(màn)复苏，但整体仍面(miàn)临压力。许多上市房(fáng)企在2022年面(miàn)临营业收入下滑(huá)和盈利亏(kuī)损(sǔn)的局面。今年(nián)前(qián)4个月，国有房企的发债(zhài)量(liàng)同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的(de)发债量大幅下湘d是湖南哪里的车牌，湘d是湖南哪里的车牌号降48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临调整压力，购房者的置(zhì)业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发(fā)生(shēng)的同时，房企(qǐ)发展模式也(yě)在发生转(zhuǎn)变(biàn)。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿(ná)地、开(kāi)发、回笼资(zī)金的(de)方式已(yǐ)经不再可行。政府出台(tái)了一系列限(xiàn)制措施(shī)，如三道红线(xiàn)、房贷(dài)五分档(dàng)、土拍(pāi)两集中等，严格(gé)了房企的融(róng)资渠道。许多房(fáng)企陷入了债务(wù)困境，不(bù)得不寻(xún)求债务展期(qī)来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将(jiāng)加(jiā)快房企(qǐ)债务重组的进程，警示整个行业更加(jiā)谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者的(de)利益。随着(zhe)房地产行业(yè)的加速(sù)出清，房企基(jī)本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地产(chǎn)行业(yè)需要进行整顿(dùn)和养(yǎng)护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段(duàn)。在此(cǐ)之前，可能会有更多(duō)房地产企业退市，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是(shì)，中(zhōng)国人民(mín)大学原副(fù)校长、中国(guó)资本(běn)市场研究院院长吴(wú)晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作(zuò)一种金(jīn)融(róng)产品来(lái)投资，所(suǒ)以严重破(pò)坏(huài)了(le)房(fáng)地产业的生态环境，也(yě)会(huì)严重(zhòng)地损害了(le)它(tā)的信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们把(bǎ)很多问题的根(gēn)源都归结(jié)于它，以为把房地产业的问题(tí)解决了(le)中(zhōng)国经济就没什么问题(tí)。这是因为过去它的确形象太(tài)差，我几乎没看到(dào)有一家房地产企业有什么美誉度(dù)，过(guò)去居然还(hái)有人(rén)干这(zhè)个成了中国首富，这个(gè)首富是没任(rèn)何(hé)价值的。

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