财联社5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重(zhòng)组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国发(fā)公(gōng)告称，2023年5月(yuè)4日香港时间(jiān)下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同(tóng)意债(zhài)权人已(yǐ)加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一(yī)起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅(fú)扩大

　　在刚(gāng)过去的4月(yuè)，部分重点城市市场活(huó)跃度(dù)下(xià)降，导致(zhì)房企业绩环(huán)比下降，但同比来(lái)看，仍保持(chí)增长，且(qiě)增幅(fú)进一(yī)步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销(xiāo)售额(é)环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实(shí)现销售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去对角线相等的四边形是什么四边形，对角线相等的平行四边形是什么(qù)年(nián)保(bǎo)持增长且增幅(fú)较(jiào)上月进一步(bù)提升。累计业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度(dù)转正之后，增(zēng)幅也(yě)进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百强房企单月业绩(jì)环比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建(jiàn)等；同时有(yǒu)近(jìn)六成百强房企单月(yuè)业绩同比增长。克而(ér)瑞研究(jiū)中心(xīn)指出，总体来看，央(yāng)国企以及(jí)部分优(yōu)质民企凭借(jiè)热点城市布局以及积极的(de)推(tuī)盘去化(huà)，表现出较强(qiáng)的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当(dāng)前重(zhòng)点城市市场活跃度下行，部分城市(shì)市场出现明(míng)显降温。居(jū)民收入及(jí)就(jiù)业预期偏弱下(xià)，市场进(jìn)一步恢复的动力不(bù)足，短(duǎn)期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态(tài)，稳定(dìng)购房(fáng)者(zhě)置业信心(xīn)和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了积(jī)极信号。中指研(yán)究院认为(wèi)，一方面经济(jì)运(yùn)行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求(qiú)仍(对角线相等的四边形是什么四边形，对角线相等的平行四边形是什么réng)是经(jīng)济持续好转的关键，而房(fáng)地产(chǎn)亦是扩大需求的(de)重要(yào)抓(zhuā)手；另一(yī)方面，会议为房地产(chǎn)市场定(dìng)调，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳(wěn)定购房(fáng)者(zhě)置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地政策的进一步优化调整(zhěng)及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度(dù)全(quán)国房地(dì)产(chǎn)市场有望企稳，但(dàn)城市间分(fēn)化(huà)行情(qíng)延(yán)续，热点城市(shì)市场活跃度有望保持，但多数(shù)城市仍面临较(jiào)大调整压(yā)力。

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