曾说出(chū)“李嘉诚(chéng)在我朋友圈不算(suàn)什么”，网(wǎng)罗(luó)马(mǎ)化腾、王传福(fú)、王卫等一(yī)大批深圳(zhèn)富豪(háo)的同(tóng)心俱乐部创始(shǐ)人陈红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红天此前被债权(quán)人(rén)恒生银行委任普华永道(dào)接管的三项物业(yè)，无一(yī)逃过被公开(kāi)招标出售(shòu)的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上(shàng)”的深圳富豪圈(quān)大佬(lǎo)，如(rú)今沦(lún)落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿(yuàn)意伸出(chū)援手吗？

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　　百亿富豪要“没(méi)家(jiā)”了

　　自住的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息(xī)，近日，祥祺(qí)集(jí)团主席陈红天旗下位于港(gǎng)岛东(dōng)半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的形式出售。

　　公开资料(liào)显示(shì)，祥祺集团老(lǎo)板陈红天，是改(gǎi)革开(kāi)放后第(dì)一(yī)代深圳富豪(háo)，做裁缝起家。1990年移居香港，最(zuì)高曾在2019年以330亿元资产位列胡(hú)润富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企业家(jiā)榜》，陈(chén)红天身家(jiā)约(yuē)355亿元人民(mín)币(bì)，位(wèi)居内地(dì)第13大地(dì)产富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈(chén)红天和妻(qī)子(zi)于2015年(nián)8月联(lián)名斥资3.87亿元购入的(de)。该楼(lóu)盘是被(bèi)誉为“建筑(zhù)界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一(yī)的住(zhù)宅项目，全幢共12层，一(yī)梯一户，在2015年12月之前，该项目(mù)的9楼(lóu)一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注意的是，这一豪宅并(bìng)非(fēi)一直(zhí)闲置，据香港信报(bào)报道(dào)，陈红天夫妇在2015年购入后，一(yī)直自住至今。

　　自己居(jū)住的豪宅(zhái)都要被卖了！可(kě)见，陈红天的经济(jì)状况并(bìng)不乐观。

　　不(bù)仅(jǐn)如此，陈红天名下的红磡祥祺中心也在近日被公开招标出售。其在(zài)港的(de)另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅也(yě)可能在短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈(chén)红天在(zài)港(gǎng)的三(sān)项核心物业(yè)，无一逃过被公开招标出(chū)售的命运。这(zhè)也间接(jiē)坐实(shí)祥祺集团(tuán)的现金流危(wēi)机。

　　事实(shí)上，今(jīn)年3月底(dǐ)，就有媒体报道称，知名(míng)百(bǎi)亿富(fù)豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈红天在香港的三(sān)个核心物业(yè)被(bèi)债权(quán)人恒生银行委任普华永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通(tōng)过(guò)同(tóng)心俱乐部(bù)官方微信(xìn)公众号发文(wén)回应，近(jìn)两个月，多笔大额(é)应收账(zhàng)款被对方临时悔(huǐ)约，同(tóng)时受到一宗大额交易买方于(yú)完成交(jiāo)易(yì)前几天突(tū)然悔约，造成关联违约。再加上内地多(duō)项正常业务办理过程遭遇到非(fēi)正(zhèng)常的障碍。系列事件造成(chéng)短暂现金流断裂。

　　同时表(biǎo)示(shì)，这(zhè)些问题相(xiāng)信在短时间内可以妥(tuǒ)善解决(jué)。

　　但才过去一(yī)个多月，这些物业(yè)就陆(lù)续被(bèi)挂出来(lái)公开招标出(chū)售(shòu)，显然，祥祺集团的现金流状况并没有如(rú)愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥(xiáng)祺集团这次现金流断裂(liè)的原因，可以追溯到其(qí)2017年投资英(yīng)国(guó)地产。

　　据(jù)悉(xī)，在李嘉诚(chéng)投资英(yīng)国房(fáng)地(dì)产的带动下，国内掀起(qǐ)一阵投(tóu)资(zī)英国(guó)房地产的浪(làng)潮(cháo)。央(yāng)企、民(mín)营房企、港(gǎng)资、基金(jīn)公司、房地产个人(rén)从业者、神秘富豪等各种中国(guó)买家(jiā)集中(zhōng)出(chū)击英国房地产市(shì)场(chǎng)，斥重金投资伦敦(dūn)房(fáng)产。

　　2017年，中国(guó)首次(cì)超过美国(guó)，成为英国房地产市场(chǎng)的(de)最大(dà)买家。陈红天(tiān)的祥祺集(jí)团，也在这一年重金投(tóu)资了(le)英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币）现金收(shōu)购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更(gèng)名(míng)为“伦敦(dūn)祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺(qí)集团又以2.7亿(yì)英镑高价（约合24亿(yì)人民币），买下了位于伦敦金丝雀码头(tóu)金融城的地标写字楼，大(dà)楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连(lián)下两单！陈红天(tiān)激情下单，豪(háo)爽砸(zá)钱60亿，自然是看中了这(zhè)两栋写字楼(lóu)的投资(zī)价值。如伦敦祥(xiáng)祺中心，世界(jiè)最大的石(shí)化集团公司——英国石油公司(sī)、世界(jiè)权(quán)威金融分析机构——美(měi)国标准普尔都是这里的(de)住户，大楼年租(zū)金回报率(lǜ)高达(dá)5.35％。

　　但同(tóng)时，也(yě)埋下了雷。

　　为(wèi)买下这(zhè)两栋写(xiě)字楼(lóu)，祥祺集团向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具(jù)体贷款金额(é)并未向外界透露(lù)，但如今，这笔贷款已经正式(shì)宣告违约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑(bàng)贷款余额，债权人现(xiàn)时把这幢(chuáng)商厦开(kāi)价2.5亿英镑放(fàng)售，意味该(gāi)物(wù)业沦为(wèi)“负资(zī)产”；在目前市况下，最终成交价料仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺(qí)当初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳版“泰(tài)山会”

　　说实(shí)话(huà)，作为深圳(zhèn)富豪(háo)的(de)陈红天，其(qí)实并不(bù)出(chū)名。但其言论，却相(xiāng)当大胆惊(jīng)人(rén)。<96的因数有哪些数，72的因数有哪些/p>

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈红天一句(jù)“李嘉诚在我们身(shēn)边算不了什么，长(zhǎng)和系的市值不(bù)过才2000多亿，大家要把眼光放开一(yī)点(diǎn)”，震惊了(le)全网。

　　不过在去(qù)年12月下(xià)旬，陈红天通过同心俱(jù)乐部官方微信号发文(wén)称，自(zì)己(jǐ)当时是说鼓(gǔ)励(lì)青年企业(yè)家应该以更优(yōu)秀的(de)成功企业家(jiā)作(zuò)为学习榜样，并(bìng)提到(dào)“在我们身(shēn)边无论是公(gōng)司市(shì)值还是营业收入、产业技术，超过我们传统偶(ǒu)像(xiàng)李(lǐ)嘉诚先生的已经大有人在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚没什么了不起(qǐ)”的(de)意思。

　　但(dàn)这句话，却让陈红天背后的(de)深圳(zhèn)顶级富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天成立了同心俱乐(lè)部，并网(wǎng)罗(luó)了一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚(yà)迪(dí)王传福、顺(shùn)丰(fēng)王(wáng)卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾(wān)黄文仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆业郭英成等深(shēn)圳重(zhòng)量级企业家，都是其俱乐(lè)部成员。

　　96的因数有哪些数，72的因数有哪些同心俱乐部成(chéng)立之初，其(qí)成员(yuán)就包含了(le)深港(gǎng)两地122家优质民营企(qǐ)业(yè)，其(qí)中包括74家上市公司(sī)，近3000家(jiā)整体关(guān)联公(gōng)司(sī)，资产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数(shù)年发展，同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部成员上市(shì)企业增长到了(le)90家(jiā)，资产(chǎn)总(zǒng)额达(dá)到了4万亿元(yuán)，丝毫不(bù)亚(yà)于另外一个顶级富豪(háo)圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐(lè)部及同(tóng)心有(yǒu)关成(chéng)员还共(gòng)同(tóng)出资(zī)8.8亿元(yuán)，收(shōu)购深圳市中(zhōng)心(xīn)区(qū)的证券大厦并改名为同心大(dà)厦，作为同心俱乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部(bù)成立时，陈红天(tiān)曾发言：“我们一(yī)群遵(zūn)纪守法(fǎ)的企业家，为(wèi)深(shēn)圳的发展多做贡献”。虽然在(zài)守法方面，被(bèi)康美制(zhì)药马兴田(tián)的(de)300亿惊(jīng)天(tiān)财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如火如(rú)荼的时候(hòu)，身(shēn)为(wèi)同心俱乐部主席的陈红天，发表了一篇署名文章《谁是野(yě)蛮人》，公(gōng)开声(shēng)援会员姚(yáo)振华：

　　职(zhí)业经理人不喜欢新的股东，或(huò)者不喜欢“老板”，他(tā)只有一个做法，那(nà)就是辞(cí)职另谋高(gāo)就(jiù)。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话(huà)叫“劈炮(pào)”。

　　陈(chén)红(hóng)天本(běn)人，也(yě)从同心俱乐部成(chéng)员、香(xiāng)港庄士集团主席庄绍绥(suí)手中，斥资21亿港(gǎng)元，买下(xià)了香(xiāng)港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了(le)香港富(fù)豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这(zhè)栋豪宅在内(nèi)，陈红天在香港(gǎng96的因数有哪些数，72的因数有哪些)的三项核心物业都陆(lù)续被债权人(rén)上(shàng)架(jià)出售。

　　也没见他朋友圈(quān)的大(dà)佬们，有谁伸出援(yuán)手(shǒu)。

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