财联社(shè)5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间(jiān)下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人已加(jiā)入重(zhòng)组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在(zài)此利好(hǎo)刺激(jī)下，一度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并(bìng)带动港股内房板块一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截(jié)至(zhì)发稿，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但(dàn)同比(bǐ)来看(kàn)，仍保持增长，且增幅(fú)进一(yī)步提升。

　　中(zhōng)指研究院的(de)数(shù)据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克(kè)而(ér)瑞研究(jiū)中(zhōng)心的(de)数据也显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企实(shí)现销(xiāo)售操盘(pán)金额(é)5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩环比降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比(bǐ)去年保持(chí)增(zēng)长且增(zēng)幅较上(shàng)月进一(yī)步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘(pán)金额(é)20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅(fú)也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但(dàn)仍有近三成百强房企单月业绩(jì)环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近(jìn)六成百强房(fáng)企单月(yuè)业(yè)绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中心指出，总体(tǐ)来看(kàn)，央国企以及部分(fēn)优质民(mín)企凭借热点(diǎn)城(chéng)市布(bù)局以及积极的推盘(pán)去化，表(biǎo)现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前(qián)期积压需求(qiú)集(jí)中释放(fàng)后，当前重点城市市场(chǎng)活跃度下行(xíng)，部分城市市(shì)场出现明显降温(wēn)。居民收(shōu)入及(jí)就业预期(qī)偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动(dòng)力不(bù)足，短期(qī)房地(dì)产政策(cè)仍(réng)将保持(chí)宽松状态，稳定购(gòu)房者置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中(zhōng)央政治(zhì)局(jú)会议释放了(le)积极信号。中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，一方面(miàn)经济运行呈(chéng)向(xiàng)好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是经济持续(xù)好(hǎo)转的关键，而房地产(chǎn)亦(yì)是扩大(dà)需求的重要(yào)抓手；另一方面(miàn)，会(huì)议为(wèi)房地产市(shì)场定调(diào)，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽耳钉买925银好还是999好，925银适合养耳洞吗松状态，有助(zhù)于(yú)稳定购房者置业(yè)信心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院预计，随着各地(dì)政策的进一步(bù)优化调(diào)整及宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全国房地产市场(chǎng)有望(wàng)企稳，但城耳钉买925银好还是999好，925银适合养耳洞吗市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持(chí)，但(dàn)多数(shù)城市(shì)仍(réng)面临较大调整压力。

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