刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部(bù)部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地(dì)方(fāng)性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制(zhì)度(dù)体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息(xī)平(píng)台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源(yuán)确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能(néng)力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资源主(z作法与做法的区别，作法与做法的区别是什么hǔ)管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致(zhì)的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部门的不动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　作法与做法的区别，作法与做法的区别是什么　02不(bù)能(néng)简单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严跃(yuè)进表示我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年中(zhōng)国真正(zhèng)建立(lì)了不动产登记(jì)制度。该制(zhì)度下，从(cóng)房(fáng)到地(dì)、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局(jú)部到大市场，真正(zhèng)构(gòu)建(jiàn)了(le)系统全面的产权登记制度(dù)。其(qí)对于整合房地(dì)产领域各类资源，同时(shí)加强(qiáng)各类(lèi)信息互(hù)通和利(lì)用(yòng)等都具有积(jī)极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国(guó)房产信息(xī)实现了互(hù)通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制度的出(chū)发点要更(gèng)广，不(bù)是(shì)简单的(de)征税。但(dàn)反过来(lái)，不动产统一登记后(hòu)，房地产税等工(gōng)作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立和(hé)实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原(yuán)则(zé)的(de)唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收(shōu)不动产税的(de)基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基(jī)本(běn)不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本(běn)需求的(de)免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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