金(jīn)融界5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较(jiào)去(qù)年同(tóng)期分别回落(luò)91BP和412l是多少毫升 2l是多少升BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较(jiào)上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城市首二套(tào)房贷(dài)利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三(sān)四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整(zhěng)机(jī)制下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首二套(tào)房(fáng)贷利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房(fáng)贷(dài)成本较(jiào)高。当前改善(shàn)需求是(shì)市场修复(fù)的关(guān)键(jiàn)支撑，建议(yì)因(yīn)城施(shī)策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)释放。

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