金融界(jiè)5月(yuè)16日(rì)消息 国(guó)新(xīn)天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜办今日(rì)上午(wǔ)举行4月份国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民(mín)购房(fáng)需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场表现(xiàn)？如(rú)天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国(guó)民经济(jì)综合(hé)统计司(sī)司长付(fù)凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产市(shì)场(chǎng)整体上呈(chéng)现下行态势(shì)，一(yī)些(xiē)地方(fāng)出现了商品房(fáng)交付(fù)困难。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部(bù)门按照党(dǎng)中央部署，坚(j天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜iān)持房住(zhù)不炒、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化(huà)住房、信(xìn)贷(dài)等相关政(zhèng)策(cè)，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求(qiú)，加(jiā)大保交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐步显现。今年(nián)以来(lái)，房地产市场需求(qiú)较(jiào)快释(shì)放，商品房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上(shàng)涨，房地(dì)产开发企业资金(jīn)状况(kuàng)有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着政策(cè)效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月(yuè)份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城市受购买力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房(fáng)价(jià)走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需(xū)求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企业(yè)到(dào)位资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投资和(hé)开发建设仍在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善(shàn)民(mín)生，仍(réng)需(xū)要继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效(xiào)、市(shì)场预期好(hǎo)转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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