刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资源部(bù)部(bù)长王广华在(zài)全国自(zì)然资源和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　孙权劝学中的古今异义，劝学中的古今异义词整理 alt="重磅宣布：我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记！专家(jiā)火速解读！不能简单理解为要征收房地产税(shuì)" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230425182705060.png">

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村(cūn)宅基(jī)地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　孙权劝学中的古今异义，劝学中的古今异义词整理g>01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不(bù)动产统一登(dēng)记改革实(shí)施(shī)十周年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施(shī)不动(dòng)产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数(shù)据(jù)库(kù)覆盖(gài)全国、实时(shí)更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然(rán)资源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记(jì)服务能(néng)力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地(dì)减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵押(yā)登记实(shí)现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗(yí)留(liú)问题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记(jì)制度(dù)。该制度(dù)下，从房到(dào)地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记制度。其(qí)对于(yú)整(zhěng)合(hé)房地(dì)产领域各类资(zī)源，同(tóng)时加强各(gè)类(lèi)信息(xī)互通和(hé)利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是(shì)否(fǒu)是房产税或房地产税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登(dēng)记(jì)制度的出(chū)发点(diǎn)要更广，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)后，房地产(chǎn)税等工作开展孙权劝学中的古今异义，劝学中的古今异义词整理(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制(zhì)的前(qián)提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途径。经过(guò)法(fǎ)定程(chéng)序的登(dēng)记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了(le)所有权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了(le)征收不动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的(de)原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征税。

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