今天(tiān)给各位分享税(shuì)法怎么(me)规定的土地税，其中(zhōng)也会对税法怎么规(guī)定(dìng)土地税征收进行解释 ，如(rú)果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率是如何规(guī)定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计(jì)算

什么是(shì)土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土地有 土地使用税 还有 土地增(zēng)值(zhí)税 ，土地(dì)使用税是根(gēn)据使(shǐ)用土(tǔ)地的面积及所在地区(qū)的单位面积的税额计算(suàn)全年税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是先(xiān)交(jiāo)纳，后使(shǐ)用 ，就是在月(yuè)初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地(dì)的单位和个人，为城(chéng)镇土地使用(yòng)税的纳税人(rén)，以纳税人实际占用(yòng)的土地面积为计(jì)税依据 ，依(yī)照规(guī)定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算(suàn)公式(shì)为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用面积(jī)×适用单位税额，土地使用税是对使用土地的单位和个人，按(àn)使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是(shì)城(chéng)市、县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指的是国(guó)务院批准的(de)市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城(chéng)市、县(xiàn)城(chéng) 、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的(de)单(dān)位和个人，以实(shí)际占用的土(tǔ)地面积为计税依(yī)据，依照规定(dìng)由土地(dì)所在地的税务机关征收的一种税赋(fù) 。

商业地土地使用税税率是如(rú)何规定的

二(èr) ，地产税依标准地价(jià)按(àn)年(nián)计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一(yī)点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价不易(yì)划分之(zhī)城市 ，得暂(zàn)依标准房地(dì)价合并按年计(jì)征，税率为百分之一点(diǎn)五(wǔ)。

举个例(lì)子(zi)来说(shuō)，某城市规定商(shāng)业用地的(de)税(shuì)率为0.8% ，而(ér)住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积(jī)为(wèi)10000平方米，那么应(yīng)该缴纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税采用定(dìng)额(é)税率，即(jí)采用有幅(fú)度的差别税(shuì)额(é)。按大(dà)、中 、小城市(shì)和县城、建制镇、工矿区分别(bié)规定每平方米城镇(zhèn)土地使用税年应纳税额。

土地使用税计税依(yī)据是应(yīng)纳(nà)土地使用税税人实际(jì)占用的土(tǔ)地(dì)面积×土地使用税每平(píng)方米(mǐ)年税额 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税暂行条例》中规(guī)定 ，土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税以纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为(wèi)计税(shuì)依据，依照规定税(shuì)额(é)计算征收。

土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准

城镇土地使用税采用定(dìng)额(é)税率，即采用有幅度的(de)差别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市(shì)2元(yuán)至24元。

法律分析：土(tǔ)地使(shǐ)用税征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)是：土(tǔ)地使用税年税额大城市每(měi)平(píng)方米一块(kuài)五至三十元(yuán)；中(zhōng)等城(chéng)市(shì)每(měi)平方米一块(kuài)二(èr)至二(èr)十(shí)四元；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)每平方(fāng)米六(liù)毛(máo)至(zhì)十二元。

一般规定每平方米的年税(shuì)额(é) ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和城镇土地使用税均采取按年征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅(zhái)用地(dì)：如(rú)果居(jū)民购买的是自住(zhù)住宅用地，且之(zhī)前并未(wèi)获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土地增值的(de)50%税率征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土(tǔ)地转让(ràng)，土地增值(zhí)税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的(de)30%税(shuì)率(lǜ)征收 。

2 、土地增(zēng)值税的(de)征收方(fāng)式(shì)：核定征收(shōu)，按照(zhào)转让二手房交易价格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似于目(mù)前的个人(rén)所得税征收方式。如成交价为50万元人+工念什么 人工念什么姓(yuán)，土(tǔ)地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的期限(xiàn)办理(lǐ)清算(suàn)手续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的计税依据明显偏低(dī)，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增(zēng)值(zhí)率计征(zhēng)的，不是(shì)固(gù)定的税(shuì)率。《土地增值税暂行条(tiáo)例(lì)》第七条土地增值(zhí)税(shuì)实(shí)行四级(jí)超率累进税率：增值(zhí)额未(wèi)超过(guò)扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和国土(tǔ)地(dì)增(zēng)值(zhí)税暂行(xíng)条例(lì)》规定，土(tǔ)地增值税(shuì)核定(dìng)征(zhēng)收率是不得低于5%，土地增(zēng)值税实行四级(jí)超(chāo)率累进(jìn)税(shuì)率，其中增(zēng)值额未超过扣除(chú)项目金额(é)50%的(de)部分(fēn) ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非住(zhù)宅类(lèi)的旧房及建(jiàn)筑(zhù)物，既没有计算增值额(é)的扣除(chú)项目的评(píng)估(gū)价格 ，又不能(néng)提供购房发票(piào)的，税(shuì)务机关可以实(shí)行(xíng)核定征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳(nà)税(shuì)额=转(zhuǎn)让房地产取得的收人(不含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如(rú)下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使用税采(cǎi)用定额税率 ，即采有(yǒu)幅(fú)度的差(chà)别(bié)税额(é)，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方米土地使(shǐ)用(yòng)税年(nián)应纳税额(é)。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公(gōng)式为，全年应纳税(shuì)额=实际占用应税土地(dì)面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用税(shuì)通过(guò)纳税人(rén)实际占用的土地面积乘以该土地所在地段的适用税额计(jì)算(suàn)得出 。

关(guān)于税(shuì)法怎(zěn)么规定土地税(shuì)征收的(de)介绍(shào)到此就结束(shù)了，不知道你从中(zhōng)找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了(le)解更多这方面的信息(xī)，记得收藏(cáng)关注本站。

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