金(jīn)融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国(guó)新(xīn)办今(jīn)日(rì)上午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购(gòu)房需求在3月(yuè)集中释(shì)放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市(shì)商(shāng)品(pǐn)房(fáng)成交面积低于2020年(nián)和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发言(yán)人(rén)、国(guó)民(mín)经(jīng)济综合(hé)统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下(xià)行态势(shì)，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地(dì)区、各部门(mén)按照党(dǎng)中央部署，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷(dài)等相关政策，满足(zú)房地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业合(hé)理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来(lái)，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应(yīng)逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市(shì)场(chǎng)销售(shòu)情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的(de)70个(gè)大(dà)中城(chéng)市(shì)住(zhù)宅销售价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力较强主谓双宾和主谓宾宾补的区别 例子，主谓宾双宾和主谓宾宾补、需求(qiú)相对稳定等因素影(yǐng)响，房价(jià)走(zǒu)势(shì)整体上强于二三线城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部分城(chéng)市(shì)市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到(dào)市场销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开主谓双宾和主谓宾宾补的区别 例子，主谓宾双宾和主谓宾宾补发企业(yè)到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资(zī)和开发建设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继续努力(lì)主谓双宾和主谓宾宾补的区别 例子，主谓宾双宾和主谓宾宾补。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地产市场(chǎng)政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企稳。

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