金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首二套主流房贷(dài)利(lì)率较(jiào)去(qù)年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放(fàng)款周期为23天，较(jiào)上(shàng)月延(yán)长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率(lǜ)下降(jiàng)带动(dòng)三四线(xiàn)城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调整(zhěng)机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持(chí)不变(biàn)，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二套(tào)房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率差达到(dào)1什么的柳条填合适的词，什么的柳条填空00BP，二(èr)套(tào)改善需(xū)求的(de)房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降(jiàng)低二套房贷利率，促进(jìn)二套改(gǎi)善需求释(shì)放。

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