金融(róng)界5月16日消息(xī) 国新办(bàn)今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品(pǐn)房(fáng)成交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期(qī)水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何(hé)研判(pàn)下(xià)一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下(xià)行态势，一些地方出现(xiàn)了(le)商品房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场，各地区、各部(bù)门按(àn)照党(dǎng)中央部(bù)署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地(dì)产企业(yè)合理融资需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房(fáng)销(xiāo)售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发(概率分布函数右连续怎么理解，什么叫分布函数的右连续fā)企业(yè)资金状况有(yǒu)所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫(yì)情积累(lèi)的(de)需求释(shì)放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国(guó)商品(pǐn)房销售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已经发布的(de)70个大(dà)中(zhōng)城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其中一线城市(shì)受(shòu)购(gòu)买力较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体(tǐ)概率分布函数右连续怎么理解，什么叫分布函数的右连续上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于(yú)二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分(fē概率分布函数右连续怎么理解，什么叫分布函数的右连续n)城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求(qiú)出(chū)现恢复迹(jì)象，但房地(dì)产投资和开发建设仍(réng)在下降，房地(dì)产(chǎn)市场整体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市场，保障和(hé)改善(shàn)民(mín)生(shēng)，仍需(xū)要(yào)继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预(yù)期好(hǎo)转，房地产市(shì)场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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