怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买房？公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪的。关(guān)于怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱啊，怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能够贷多少钱(qián)，公积金(jīn)怎(zěn)样(yàng)查能贷多少钱，怎样查用(yòng)公积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将为你(nǐ)收(shōu)拾以下的日子常识：

公(gōng)积金是(shì)单位(wèi)和个(gè)人各(gè)一半吗(ma)

　　是的(de)，公积金(jīn)是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人(rén)和单位的住宅(zhái)公积金(jīn)交纳份(fèn)额(é)各为百分之五(wǔ)十(shí)，也就(jiù)是说员工和单位各自承(chéng)当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但(dàn)单位交纳(nà)的住宅公积金份额不得低于员(yuán)工薪(xīn)酬的(de)百分之十。

怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)买房

　　1、公积(jī)金借款能(néng)贷多(duō)少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或(huò)经济(jì)适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核(hé)算）的借款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住(zhù)宅的(de)；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金账户(hù)余额(é)的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来核(hé)算，一般需求依(yī)照房子价格乘借(jiè)款成(chéng)数的公式(shì)核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经济(jì)适用房或私(sī)产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金(jīn)的差价。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请求人自(zì)己借款，则详细核(hé)算公式(shì)：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款月应(yīng)还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一起(qǐ)借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额(é)×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额核算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积金请求(qiú)住宅公(gōng)积金借款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额(é)各地都有(yǒu)相关规(guī)定，可查询各地住(zhù)宅(zhái)公积金官网。

怎样(yàng)查自己公积金能借(jiè)款多少

　　公积(jī)金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能(néng)够借款的额度首要(yào)有(yǒu)四种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以个(gè)人住宅公(gōng)积金账(zhàng)户余额来(lái)核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅或经济(jì)适用住宅(zhái)、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万(wàn)元核算）的借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)的，则借款额(é)度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定向出售经(jīng)济(jì)适用房或私产住宅的借款额度不(bù)超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿不是省油的灯是什么意思，没有一个省油的灯是什么意思金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边(biān)月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边(biān)所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地(dì)都有相关规定，可(kě)查询各地(dì)住宅公(gōng)积金官(guān)网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)利(lì)率由中国人(rén)民银行调(diào)整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日(rì)起，中国人民(mín)银(yín)行下调了金融机(jī)构人民币存借(jiè)款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的(de)年(nián)利率为(wèi)，5年(nián)（含(hán)5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额和(hé)还(hái)款年(nián)限(xiàn)，公(gōng)积金借款与商(shāng)业借款比较能够(gòu)节(jié)约数万元(yuán)的(de)利息(xī)。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房(fáng)子(zi)，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)期限为25年，均匀(yún)每月(yuè)还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数(shù)量的年的公积(jī)金借(jiè)款，月均匀还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利(lì)息184400元，与商业(yè)借款比较，能够付出每月(yuè)173元(yuán)少了25年，一共(gòng)节约利息(xī)支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同不是省油的灯是什么意思，没有一个省油的灯是什么意思(tóng)的(de)还款(kuǎn)金额，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商(shāng)业借款比(bǐ)较，不只还(hái)款(kuǎn)时间短，还款利息也(yě)少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按每月(yuè)1721元归还，商业借(jiè)款的还款期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金(jīn)借款是在第251个月归还(hái)的，即在第21年(nián)，一切的本(běn)金(jīn)和(hé)利息(xī)都现(xiàn)已(yǐ)还(hái)清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科-公积金(jīn)借(jiè)款额度

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