金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日(rì)上午举行(xíng)4月份国民(mín)经(jīng)济(jì)运(yùn)行情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有记者(zhě)提(tí)问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成(chéng)交面(miàn)积(jī)低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计(jì)局(jú)新闻(wén)发言人、国民经济综合(hé)统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满足(zú)房地(dì)产企(qǐ)业合理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情(qíng)积(jī)累(lèi)的(de)需(xū)求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，200mm是多少米，2000mm是多少米京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买(mǎi)力200mm是多少米，2000mm是多少米 style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>200mm是多少米，2000mm是多少米较(jiào)强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体上强于(yú)二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着(zhe)前期(qī)积压住房(fáng)需求释放，部分城(chéng)市(shì)市(shì)场热度有所(suǒ)下(xià)降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看(kàn)，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开发企业到(dào)位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房(fáng)地(dì)产市场需(xū)求出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地(dì)产投资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于(yú)调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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