今天给(gěi)各位分享(xiǎng)税法怎么(me)规(guī)定的土(tǔ)地税，其(qí)中(zhōng)也会对税法怎么(me)规定土地税征收(shōu)进行解释(shì) ，如果能碰巧解决你现在面(miàn)临的问题，别忘了(le)关注本站，现在开始吧(ba)！

本文目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如(rú)何征(zhēng)收和如(rú)何计算?
• 2 、商(shāng)业地(dì)土地使用税税率是如何规定的(de)
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么(me)是土地使用税?如何征收和如何(hé)计算(suàn)?

1、法律主观：土地(dì)有 土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用土地的面积(jī)及所在地(dì)区的(de)单位面积的税额计算全年税额，按(àn)月交纳(nà) 。土地(dì)使用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当月的(de)税。

2、在城市(shì) 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的单位和个人，为城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税的纳税人，以(yǐ)纳税人(rén)实际占用的土地面积为计税依(yī)据(jù) ，依照规定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地使用税计(jì)算公式(shì)为：应(yīng)纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单位税(shuì)额(é)，土(tǔ)地使用税是对使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人，按(àn)使用(yòng)的(de)土地面积定额征收的(de)税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区等。城市指(zhǐ)的(de)是国务院批准的市，包含(hán)了市区和(hé)郊区(qū)。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内使(shǐ)用土地的单位和个人，以实际(jì)占用的(de)土地面(miàn)积为计税依据(jù)，依照规定由土地所(suǒ)在地的税(shuì)务机关征收的(de)一种税(shuì)赋 。

商(shāng)业(yè)地土地使(shǐ)用税税率是如何规定的

二(èr) ，地产(chǎn)税依(yī)标准地价按年计征，税率(lǜ)为百分之一(yī)点(diǎn)五。 三(sān)，标准(zhǔn)房(fáng)价与标准地价(jià)不(bù)易划分之城市 ，得(dé)暂依weather可数吗感叹句，a bad weather可数吗(yī)标准房地价合(hé)并按年计征(zhēng)，税(shuì)率为(wèi)百分之一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某(mǒu)个商业用地的实际(jì)使用面(miàn)积为10000平方米，那么应该(gāi)缴(jiǎo)纳的土地(dì)使(shǐ)用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税(shuì)率，即采用有幅(fú)度的差(chà)别税(shuì)额。按大、中 、小(xiǎo)城市(shì)和(hé)县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规(guī)定(dìng)每平(píng)方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用(yòng)税计税依据是应(yīng)纳土地(dì)使用税税人实际占用的土地面积×土地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华(huá)人民共和国城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)暂(zàn)行条例(lì)》中(zhōng)规(guī)定 ，土地(dì)使用税以纳(nà)税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面(miàn)积为(wèi)计税依据，依照规定税额计算征(zhēng)收。

城镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分(fēn)别(bié)规定每平方米土地(dì)使用(yòng)税(shuì)年应(yīng)纳税额。具体标准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使用(yòng)税(shuì)征(zhēng)收标准(zhǔn)是：土地(dì)使用(yòng)税年税(shuì)额大城市每平(píng)方米一块五至三十(shí)元；中(zhōng)等城市(shì)每(měi)平方(fāng)米一块二(èr)至二十四(sì)元；小城市(shì)每平方米九毛至十(shí)八元；县城、建制镇、工矿区每(měi)平(píng)方(fāng)米六(liù)毛至十二元(yuán)。

一般规定每平(píng)方(fāng)米的年(nián)税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税(shuì)和(hé)城(chéng)镇土地使用(yòng)税均采取按(àn)年征收，分(fēn)期交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的(de)标准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用地：如果居民购买的(de)是自住住宅用地，且之前并未获得(dé)过宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征收(shōu)标准为按土地增(zēng)值的(de)50%税率征收。非住宅用地(dì)：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地增值(zhí)税的征(zhēng)收标准为按土地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照转让二手(shǒu)房交(jiāo)易(yì)价格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式类似于目前的(de)个人所(suǒ)得税(shuì)征收方式。如成交价为(wèi)50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业(yè)未按照规(guī)定的期限办理清算(suàn)手续，经税务机(jī)关(guān)限(xiàn)期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报的(de)计税依据(jù)明显偏低(dī)，又(yòu)无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税(shuì)是按照(zhào)增值率(lǜ)计征的，不是固定的(de)税(shuì)率。《土地增值税暂行条例》第七(qī)条土地增值税实(shí)行四(sì)级(jí)超率累进税(shuì)率：增值额未超过扣除项目(mù)金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国(guó)土(tǔ)地增值税暂行条例(lì)》规定，土地(dì)增(zēng)值税(shuì)核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)率是不得低于5%，土地增值税实行(xíng)四级超率累进(jìn)税率，其(qí)中增值额未超(chāo)过扣除项目金额50%的部(bù)分(fēn) ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类(lèi)的(de)旧房及建筑(zhù)物(wù)，既没有计算增值额(é)的扣除(chú)项目的(de)评(píng)估价格 ，又不能提供购房发(fā)票的，税务(wù)机(jī)关可以实行核定征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让(ràng)房地产取得(dé)的(de)收人(不(bù)含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地(dì)的实际占(zhàn)用面积(jī)x适用(yòng)单位税额 。城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)采(cǎi)用定(dìng)额(é)税率(lǜ) ，即采有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平方米土地使用税年(nián)应纳税额。

2、其计算公(gōng)式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为，全年应(yīng)纳税额=实际占(zhàn)用应税土地面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即土地(dì)使(shǐ)用税通过纳税人实际占用的土地面积(jī)乘以该土(tǔ)地所在地(dì)段的适用税额(é)计算得出 。

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