怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱买房？公积(jī)金借款能(néng)贷(dài)多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要(yào)取决(jué)于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房以及(jí)怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公(gōng)积金能(néng)够贷多少钱，公积(jī)金怎样查(chá)能贷多少(shǎo)钱，怎样查用(yòng)公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多少钱等(děng)问题，农(nóng)商网将为(wèi)你收(shōu)拾以下(xià)的日子常识：

公积(jī)金(jīn)是(shì)单(dān)位和个人各(gè)一半吗

　　是的，公积金是(shì)单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和(hé)单位的住宅公积金交(jiāo)纳(nà)份额各为百分之五十，也就是说员工和单位各自(zì)承当住宅(zhái)公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住(zhù)宅公积金份额不得低(dī)于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要(yào)取决于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的(de)按2万元核算(suàn)）的借款额度(dù)不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的(de)；在(zài)乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自(zì)有住宅的，则借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额(é)的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来核算，一(yī)般需求依照(zhào)房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅、定(dìng)向(xiàng)出售经(jīng)济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契(qì)合(hé)购房条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不(bù)高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房(fáng)子补偿金的差(chà)价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借(jiè)款，则详细核(hé)算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款总额×借款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高(gāo)限额(é)各地都有相关规定，可(kě)查(chá)询各地住宅公(gōng)积金官网。

怎(zěn)样查自己公(gōng)积金能(néng)借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取决于(yú)公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额(é)度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首(shǒu)要有四种办(bàn)法：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅公积(jī)金账户(hù)余额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核(hé)算(suàn)）的借款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于(yú)公积金账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来核算，一(yī)般需求依(yī)照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价(jià)产品住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适(shì)用房或(huò)私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿(dùn)经济适(shì)用住(zhù)宅，应不(bù)高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子(zi)补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款月应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存(cún)份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额(é)核算的(de)借款额(é)度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公(gōng)积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地都有相关规(guī)定，可查询各(gè)地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率由中国人(rén)民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银(yín)行下调了金融机构人民币存(cún)借款(kuǎn)基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整(zhěng)后的(de)年(nián)利率为(wèi)，5年(nián)（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借(jiè)款金额和(hé)还款年(nián)限，公(gōng)积金借(jiè)款与商业借款比(bǐ)较能够节约数(shù)万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年(nián)，均匀每月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以上的(de)还款总额(é)为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的年(nián)的公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)，月均匀还(hái)款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利(lì)息184400元，与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款比较(jiào)，能够付出每月173元少了25年，一共节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的(de)借款金额(é)，相同的还款金额，公积(jī)金借(jiè)款与商业(yè)借(jiè)款比较，不只还款时间短，还款利(lì)息也少许多。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归(guī)还，商业借款的还(hái)款期为300个月，继(jì)续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月(yuè)归还的，即在第21年(nián)，一切的本金和(hé)利息(xī)都现已还清，共(gòng)付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利(lì)息150715元，节约利息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材(cái)料：百(bǎi)度百科-公(gōng)积金(jīn)借款额度

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