5月1日，上海正(zhèng)式实施多(duō)子女家庭(tíng)住房公积金支持政(zhèng)策。其(qí)中(zhōng)明(míng)确，多子女家庭(tíng)在上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限额(é)可达144万元(yuán)。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近(jìn)期，已有深圳(zhèn)、合肥(féi)等多地(dì)从公积(jī)金(jīn)贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予(yǔ)支(zhī)持，降低(dī)其购房(fáng)压力。

　　上海(hǎi)实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政策(cè):家(jiā)庭(tíng)最高(gāo)可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间(jiān)，上海(hǎi)市住(zhù)房公积金管(guǎn)理(lǐ)委员(yuán)会(huì)发(fā)布《关(guān)于本市(shì)实施(shī)多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支(zhī)持(chí)政策的通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以(yǐ)下(xià)简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房公积金(jīn)租赁提取规定(dìng)的多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，可(kě)按照实际(jì)房租(zū)支出(chū)提取住房(fáng)公积金(jīn)。

　　符(fú)合本市住房公积(jī)金(jīn)贷款规(guī)定的多子女家庭购(gòu)买首套住房，最高(gāo)贷款限额（含补充(chōng)公积金最高贷款限额）在本(běn)市最高贷款限(xiàn)额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细则，多子女(nǚ)家(jiā)庭的职(zhí)工(gōng)（以下简称借(jiè)款申请人）申请贷款时至少(shǎo)有(yǒu)一(yī)个子女为未(wèi)成年人。个人最高贷款限额为(wèi)保温杯一般可以用几年，保温杯一般用几年换一次60万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额在上述(shù)限(xiàn)额基础上增(zēng)加12万元；家庭最(zuì)高贷(dài)款限额为120万(wàn)元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基(jī)础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出(chū)，符合上海市(shì)租赁(lìn)提取(qǔ)规定的多子女(nǚ)家庭，可按(àn)照(zhào)实际(jì)房租支(zhī)出提取住房公(gōng)积金。

　　根据新政操作细则，申请人需(xū)符合的条(tiáo)件包括：申请人在上海市连续(xù)足(zú)额缴存住房(fáng)公积金满3个月；申请人及配(pèi)偶(ǒu)在上海市无自(zì)有住房(fáng)且租(zū)赁市场租赁住房，或者按照上海市相关政策规定(dìng)租赁经(jīng)政府主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门认定并纳(nà)入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁(lìn)备案；申请人及配偶在上海(hǎi)市无住房公积金贷款(kuǎn)、无委托(tuō)提取(qǔ)住房公积金归还住房贷款等生效中提取业务；至少一名未成年子女与申(shēn)请人或(huò)配偶在(zài)本市共(gòng)同居住半(bàn)年以上（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取住房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)付一(yī)套(tào)房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取额(é)度，新(xīn)政规定，租(zū)赁公(gōng)共租赁住房、保障性(xìng)租(zū)赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案(àn)合同登(dēng)记租(zū)金(jīn)为准；租赁市场(chǎng)租赁住房的，实际(jì)租金以网签备(bèi)案合同以(yǐ)及缴纳租(zū)金的税控发(fā)票登记的租(zū)金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠(huì)及多子(zi)女家(jiā)庭

　　记(jì)者(zhě)注意到(dào)，上述(shù)新(xīn)政(zhèng)是(shì)基于(yú)贯彻落(luò)实(shí)《关于进一步完善和落实积极生(shēng)育支持(chí)措施的(de)指(zhǐ)导(dǎo)意见》（国(guó)卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣(xuān)传部、住房城乡(xiāng)建设(shè)部(bù)等联合发布(bù)《关于(yú)进一步完善和落实积极(jí)生育支(zhī)持措施的指导(dǎo)意见》，要求深入实施一对夫妻可以生(shēng)育三个子女政策及配套支持措施，完善和(hé)落实财政(zhèng)、税收、保险、教(jiào)育、住房(fáng)、就业等积极生育支持(chí)措施，积(jī)极营造婚育友好社会氛围，促(cù)进人口长期均(jūn)衡发展提供有力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强化(huà)住房、税收等(děng)支持(chí)措施”中提到：“精准(zhǔn)实(shí)施(shī)购房租房倾斜政策(cè)。住房(fáng)政(zhèng)策向多子女家(jiā)庭(tíng)倾斜(xié)，在缴存城市无自有(yǒu)住(zhù)房且(qiě)租赁住(zhù)房(fáng)的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房公积(jī)金(jīn)；对(duì)购买首套(tào)自住(zhù)住房的(de)多子(zi)女家庭，有条件的城(chéng)市可给予适(shì)当提高住房公积金(jīn)贷(dài)款额度等相关支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中(zhōng)央、国务(wù)院曾(céng)发布《关于优化生育政策(cè)促进人口(kǒu)长期(qī)均衡发展的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应人口形势新(xīn)变化(huà)和推动高质量发展新要(yào)求，实施(shī)三孩生育政策(cè)及配套支持措施，具有重大意(yì)义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进人(rén)口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的第十九条“加强(qiáng)税收(shōu)、住房等支持政策(cè)”中提(tí)到(dào)”地方政府(fǔ)可(kě)以研究制定根据养育未成年子女负担情(qíng)况实施差异化租赁(lìn)和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近(jìn)期，已有(yǒu)多(duō)地(dì)从公(gōng)积金贷(dài)款政策对多子(zi)女家庭(tíng)购房给予支持，降低其(qí)购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金支持政策。购买首套自住住房申(shēn)请住房公(gōng)积金(jīn)个人住房(fáng)贷款(kuǎn)的(de)，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩(hái)家(jiā)庭贷(dài)款最高限(xiàn)额提高20％；租(zū)房提(tí)取最高额度提高(gāo)20％。即(jí)以家庭为单位(wèi)，每户每年(nián)提取(qǔ)最高限(xiàn)额(é)不超过(guò)11520元。

　　4月(yuè)下(xià)旬，江西新余发布“调整(zhěng)住房(fáng)公积金(jīn)缴存使(shǐ)用政(zhèng)策的(de)通知”，对(duì)多孩家庭租房(fáng)给予更大支持力度。对于多子(zi)女家庭无房租(zū)赁住房提取公积金的，年(nián)提取限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提(tí)取额(é)度从(cóng)1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也(yě)出台(tái)公积金新政(zhèng)，规(guī)定多子女家庭购买首套自住住房(fáng)且首(shǒu)次(cì)申(shēn)请住房贷款(kuǎn)的，单方(fāng)正常(cháng)缴存最高(gāo)可贷(dài)款额度提高至65万元，夫妻(qī)双方正常缴存最高可(kě)贷保温杯一般可以用几年，保温杯一般用几年换一次款额(é)度提高(gāo)至75万元(yuán)。多子女家庭无房租(zū)赁住(zhù)房提取住房公(gōng)积金的，提取限额(é)按(àn)现行规定(dìng)额度(dù)标准上浮50％确(què)定。

　　3月(yuè)下旬，深(shēn)圳市(shì)明确，对于生育二孩及以上(shàng)的多(duō)子女家庭(tíng)（至少一个子女(nǚ)未成年(nián)）使(shǐ)用公积金贷款购(gòu)买首套(tào)住房的，其(qí)公积(jī)金(jīn)贷(dài)款最高额度可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以上的(de)多子女家庭(tíng)使用公积金(jīn)贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房，且(qiě)所购住房(fáng)为绿色建筑(zhù)评价(jià)标准二星级及(jí)以上的绿色建筑(zhù)的，其公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提(tí)出，5月1日(rì)起，多子女(nǚ)家庭为单(dān)缴存(cún)职工的，购买(mǎi)住房(fáng)最高贷(dài)款额度为60万元；多子女(nǚ)家(jiā)庭为双缴存职工的，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购买二(èr)套(tào)住房最高贷款额度(dù)为(wèi)70万元(yuán)。

　　在(zài)江(jiāng)西九江，生育二孩的家(jiā)庭购买首套自住(zhù)住房申请住房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额在九(jiǔ)江(jiāng)市住(zhù)房(fáng)公积金贷款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额(é)基础上上(shàng)浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买首套自住住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高限额在住房(fáng)公积金贷款最高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方(fāng)缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金的家庭，二(èr)孩最高贷(dài)款(kuǎn)额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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