刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到(dào)统(tǒng)一，从(cóng)城(chéng)市房屋到(dào)农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动(dòng)产物权的(de)不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范、地方性法规(guī)等(děng)为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会(huì)议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和(hé)实(shí)施不动产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源确权(quán)登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从(cóng)“多(duō)地(dì)、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度(dù)地减环(huán)节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自(zì)然资源(yuán)主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)还积极推动历(lì)史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不(bù)动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多(duō)个部门的不动产登(dēng)记职(zhí)责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地(dì)产税

　　对此，易居(j闲游的意思 闲游的反义词是什么ū)研(yán)究(jiū)院(yuàn)研(yán)究总(zǒng)监严(yán)跃进表示我国全面实(shí)现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立(lì)了不(bù)动(dòng)产登记(jì)制度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类资源，同(tóng)时(shí)加强各类信息互(hù)通(tōng)和利用等都(dōu)具(jù)有积极(jí)的(de)作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记”可以理解为全国(guó)房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策(cè)是否(fǒu)是房产税或房地产税开启信号(hào)。严跃进认(rèn)为“不(bù)动产登记制度的出(chū)发点要更广(guǎng)，不(bù)是简单(dān)的征税(shuì)。但反过来，不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)闲游的意思 闲游的反义词是什么会更加顺(shùn)畅和容易(yì)。但不能(néng)简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立和实施不(bù)动产税(shuì)制的前提和基础，也(yě)是(shì)落实(shí)《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基(jī)础。在(zài)此基础上，根据(jù)基本不(bù)动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落、年(niá闲游的意思 闲游的反义词是什么n)代、地价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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