金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别(bié)回落(luò)91BP和4吴亦凡资产多少亿1BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银(yín)行平(píng)均(jūn)放款周期(qī)为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套房贷利(lì)率均(jūn)与上月持平(píng)，清(qīng)远、中山(shān)首套房贷利率下(xià)降带动(dòng)三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套(tào)利(lì)率保(bǎo)持不变(biàn)，5月(yuè)百城整体(tǐ)首二套房贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率差达到100BP，二套(tào)改善需(xū)求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城(chéng)施策，适(shì)当降低二(èr)套(tào)房贷利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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