金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居(jū)民购房需(xū)求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司(sī)司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商(shāng)品(pǐn)房交(jiāo)付困(kùn)难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按照党中(zhōng)央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷等(děng)相关(guān)政策(cè)，满足房地产企业(yè)合理融资(zī)需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，一立方分米等于多少升 一立方分米等于多少斤商品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3一立方分米等于多少升 一立方分米等于多少斤月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价(jià)格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的70个(gè)大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素(sù)影(yǐng一立方分米等于多少升 一立方分米等于多少斤)响，房价走势整体上强于二(èr)三线城市(shì)。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积(jī)压(yā)住房需求释放(fàng)，部(bù)分城市市(shì)场热度(dù)有所下降、市(shì)场预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开(kāi)发(fā)企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投(tóu)资和开发建设仍(réng)在下(xià)降，房(fáng)地产市(shì)场整体处于调(diào)整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保障和(hé)改(gǎi)善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步企稳。

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