周五盘(pán)中，融创(chuàng)股(gǔ)价在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内(nèi)房板(bǎn)块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截至(zhì)发稿，融创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩大(dà)

　　在刚过(guò)去(qù)的(de)4月，部分重点城市市(shì)场活跃度(dù)下降，导致房企业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的(de)数据(jù)显示，4月，百强房企(qǐ)4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也显示，4外面黑里面粉会介意吗，为啥我对外面黑里面粉会介意吗，为啥我对象外面黑的里面发红象外面黑的里面发红月，百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额(é)5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月(yuè)进一步提升。累计业(yè)绩(jì)来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累计业(yè)绩同(tóng)比自一(yī)季(jì)度转正之后，增(zēng)幅也进(jìn)一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩(jì)环比下(xià)降，但仍有(yǒu)近(jìn)三成(chéng)百强房企单月业(yè)绩环(huán)比增长，包括(kuò)招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时(shí)有近六成百强房企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研(yán)究中(zhōng)心指出，总体(tǐ)来(lái)看(kàn)，央国企(qǐ)以(yǐ)及部分(fēn)优质民企(qǐ)凭(píng)借(jiè)热点(diǎn)城市布局以(yǐ)及(jí)积极的(de)推盘去化，表现出(chū)较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前(qián)期积压(yā)需(xū)求集中释放后，当前重点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场活跃度下(xià)行(xíng)，部分城市市场出现明(míng)显(xiǎn)降温(wēn)。居民(mín)收(shōu)入及(jí)就业预期偏弱下(xià)，市场(chǎng)进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期(qī)房地产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，稳定购房者置(zhì)业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治局会议释放了积极(jí)信号(hào)。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经(jīng)济运行呈向(xiàng)好(hǎo)态(tài)势，恢复(fù)和扩(kuò)大需求仍(réng)是(shì)经济持续好转(zhuǎn)的关(guān)键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的重(zhòng)要抓手；另一方(fāng)面，会议为(wèi)房地产市场定调(diào)，短期房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，有助于稳(wěn)定购房(fáng)者置(zhì)业信(xìn)心和(hé)预期(qī)。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政策的(de)进一(yī)步(bù)优化调整及宏(hóng)观(guān)经(jīng)济(jì)的(de)稳步修(xiū)复，二季度(dù)全国房地产市(shì)场有望企稳，但(dàn)城市间分(fēn)化行(xíng)情(qíng)延续，热点城市市(shì)场活跃度有望保持，但(dàn)多数城市(shì)仍面临较大调整压力。

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