上任仅33天，知名房(fáng)企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国(guó)金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工(gōng)作调整，李从(cóng)瑞辞(cí)任(rèn)中国金茂公司主席、执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会主(zhǔ)席。此(cǐ)外(wài)，李从瑞(ruì)将不再担任在中国金茂任(rèn)何附属公司(sī)的职(zhí)务。不(bù)过，公(gōng)告并未(wèi)明(míng)确李(lǐ)从瑞(ruì)的具体(tǐ)去(qù)向。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事会(huì)委任为(wèi)中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及中(zhōng)国金茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事(shì)及角色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年(nián)4月28日(rì)，中国(guó)金(jīn)茂公告(gào)称(chēng)，原任首(shǒu)席执(zhí)行官的(de)李从瑞接任该公司主席兼(jiān)执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部(bù)的权重要超过他的前(qián)任们。据了(le)解，此前的中国金(jīn)茂(mào)主席(xí)除(chú)何(hé)操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国(guó)金茂的高管团队也大换(huàn)血。来自金茂主要“粮(liáng)仓(cāng)”华东区域总(zǒng)裁陶天(tiān)海(hǎi)升(shēng)任中(zhōng)国(guó)金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成为首席财(cái)务官，宋镠毅接任(rèn)江南成为(wèi)金茂(mào)服(fú)务（港(gǎng)股00816）董事会的(de)主席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在(zài)中国金茂(mào)所(suǒ)有(yǒu)职务的原因，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示，李从(cóng)瑞出生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入(rù)中(zhōng)化(huà)集团，先后在上海(hǎi)石油储罐公(gōng)司、中化(huà)国际实业、舟山国家(jiā)石油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出(chū)任(rèn)中化方兴地(dì)产(chǎn)（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现(xiàn)在北(běi)京(jīng)土拍市场(chǎng)，带(dài)领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号(hào)地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名(míng)沿用了方(fāng)兴在上海地标“金茂大(dà)厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了(le)金(jīn)茂最重要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为(wèi)中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　禧与喜的区别是什么，喜字logo设计"上任仅33天，知(zhī)名(míng)房企“一把手”突然辞职！"禧与喜的区别是什么，喜字logo设计 src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/06/weixin/one_20230601104812853.png">

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地(dì)产宣布更名为(wèi)中国(guó)金茂控股集团有(yǒu)限公司，在名(míng)称中(zhōng)抹去了地产二(èr)字，标志(zhì)着金茂从传统地产开发商向城市运营商转(zhuǎn)变，这(zhè)也是李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级(jí)战(zhàn)略(lüè)。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地(dì)王(wáng)”，并于(yú)2018年(nián)新(xīn)晋千(qiān)亿阵营(yíng)，到了2019年，更(gèng)是(shì)仅(jǐn)用4个月金茂就(jiù)完成(chéng)了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签约(yuē)销(xiāo)售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房(fáng)企第(dì)一梯队(duì)行(xíng)列。

　　回头(tóu)来(lái)看，在担(dān)任总裁的十(shí)年间，李从(cóng)瑞把一个销售额仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带到了行(xíng)业第一梯队，销售额最高峰在(zài)2021年达到(dào)2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的(de)副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着(zhe)他出色的(de)业绩水(shuǐ)涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包括(kuò)他持有的股票(piào)市值。

　　如果加上(shàng)他持有(yǒu)的550万股(gǔ)票，2019年年薪加(jiā)上期末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收(shōu)缩，但(dàn)还在北(běi)京、上海等地持(chí)续(xù)增加土地储备(bèi)。

　　在(zài)盈利能力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利(lì)率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归母净利(lì)润更是从2021 年的(de)46.90亿(yì)元，下(xià)滑至19.84亿(yì)元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月(yuè)份中(zhōng)国金茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签(qiān)约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末(mò)，中国金茂累计取得签约(yuē)销售额约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据(jù)显示，今年前5月(yuè)，中国金茂的(de)销售额(é)为728亿元(yuán)，在(zài)一众(zhòng)房企中排名(míng)第11位。

　　58岁(suì)“老中化(huà)”接任

　　自(zì)2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事会委(wěi)任(rèn)为中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及公司执行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　公告资料显示(shì)，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学(xué)禧与喜的区别是什么，喜字logo设计机械工程系(xì)焊接技术与工程专业硕(shuò)士学(xué)位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工(gōng)商管理学院高(gāo)级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专(zhuān)业技术资(zī)格(gé)，在(zài)化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全(quán)生产(chǎn)等方面有30年丰富(fù)经验，被称为“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后，张增根曾担任中(zhōng)化(huà)集团人力资源部副总(zǒng)经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中化国际(jì)石(shí)油(yóu)公司副总经理(lǐ)，中化(huà)集团风险管理部副总经理(lǐ)、总(zǒng)经理，中化国际（控股(gǔ)）股(gǔ)份有限公司(sī)党(dǎng)委书记、总经理及董(dǒng)事长，中化集团和中国中化股份有限公(gōng)司(sī)总经(jīng)理(lǐ)助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任(rèn)中国中化控股有限责任公司氯碱事业部党(dǎng)委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获(huò)任为(wèi)中(zhōng)国(guó)金茂执行董事(shì)、战略及投资(zī)委员(yuán)会委员及首席执行(xíng)官的(de)陶天(tiān)海，此次职务没有变(biàn)化。

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