4月(yuè)25日，自(zì)然资源部部长王广华在全(quán)国自然(rán)资源和(hé)公立小学一年级收费标准明细表，公立小学一年级收费标准表不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记。这(zhè)意味(wèi)着从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立。

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　　自然资源部自然资(zī)源确权登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示，十年来，我国(guó)以《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系基本(běn)成型(xíng)。《不(bù)动产登记法》已经面向社会(huì)公开征(zhēng)求意见，国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通(tōng)的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记(jì)信息。下一步要持续提升不动产登记(jì)法治化、规范(fàn)化水平，维(wéi)护好各(gè)类产(chǎn)权(quán)主体的(de)合法权(quán)益，更加有力地保护产权。加强登记信息共享、分析和(hé)应用(yòng)，发挥(huī)数据效用，更加充分体现登记数(shù)据(jù)价值。

　　不动产统一登记都登记什么？根据《不(bù)动产登(dēng)记(jì)暂行(xíng)条例》，登记的适用对象(xiàng)方面，包括：集(jí)体土地所有权；房屋等建筑物、构筑(zhù)物所(suǒ)有(yǒu)权；森林、林木(mù)所有权；耕地、林地(dì)、草(cǎo)地等土地承包(bāo)经营权；建设用地使用(yòng)权(quán)；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法(fǎ)律规(guī)定需要登记的(de)其他不(bù)动产权利。

　　诸葛(gé)数据(jù)研究中心首席分析师(shī)王小嫱表示，实现不动(dòng)产统一登记意(yì)味着(zhe)国(guó)内房产有统一(yī)的(de)平台登记，由(yóu)于房屋(wū)类型(xíng)较多(duō)，产权情况不一，不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记是(shì)一种制度规范性的工作，可对全(quán)国房屋情况以及(jí)房屋所有权人摸(mō)底(dǐ)，为(wèi)监测(cè)统计分(fēn)析不动产情况奠定数据(jù)基础，同时有利于(yú)维护房地产市场的稳定。

　　在全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记后，市场比(bǐ)较(jiào)关(guān)心的是，该政策是否是房地产税征收(shōu)的信号。多位专家(jiā)表示，实现(xiàn)全国(guó)不动(dòng)产统一登记后，房地产税才可能全面落地(dì)。不动(dòng)产统一登记是房(fáng)地产税征收(shōu)的前(qián)提条件(jiàn)，实现全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，也意(yì)味着离房(fáng)地(dì)产税(shuì)的(de)征收更近了一步。专家称，不动(dòng)产登记制度的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简单的征税概(gài)念。但不动产统一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税等(děng)工作(zuò)开展(zhǎn)会(huì)更(gèng)加(jiā)顺畅和容(róng)易。动(dòng)产登(dēng)记完成后(hòu)，房地产税中的持有环节(jié)税(shuì)已(yǐ)经具备了(le)出(chū)台的所有技术条件。房(fáng)地产税试点的推行(xíng)要以(yǐ)不动产登记(jì)的(de)信(xìn)息为基础。全国范围的房地(dì)产数(shù)据联动，有助于摸清全国房地产市(shì)场的实(shí)际(jì)情况。

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