4月25日(rì)，自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华(huá)在全(quán)国自然(rán)资(zī)源和(hé)不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记。这(zhè)意(yì)味(wèi)着从分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资(zī)源(yuán)确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表示(shì)，十年来，我国(guó)以《不动产登(dēng)记暂(中原地区种植葡萄始于哪个朝代 秦朝的时候有葡萄吗zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本成型。《不动产登记法》已经面(miàn)向(xiàng)社(shè)会(huì)公开征求意见(jiàn)，国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四(sì)级联(lián)通的不(bù)动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。下一步要(yào)持续提升不动产(chǎn)登记(jì)法治化(huà)、规范(fàn)化(huà)水平，维(wéi)护好各类产权(quán)主体的合法权(quán)益，更(gèng)加有力地保(bǎo)护产权。加强(qiáng)登记信息共享、分(fēn)析和应用，发(fā)挥数据效用，更加(jiā)充分体现登记数据价值。

　　不动产统一登记(jì)都登(dēng)记(jì)什么？根据(jù)《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》，登记的适用对象方面，包括(kuò)：集(jí)体土地(dì)所有权；房屋(wū)等建筑物、构筑物(wù)所有(yǒu)权；森林(lín)、林木所(suǒ)有权；耕地、林地、草地等土(tǔ)地承包经营权(quán)；建设(shè)用地使用权(quán)；宅基地使用权；海域(yù)使(shǐ)用权；地役权(quán)；抵(dǐ)押权；法律规定需(xū)要登记的其他不动产权利。

　　诸葛数(shù)据研究中心首席分析师王小嫱(qiáng)表(biǎo)示，实现不动产(chǎn)统一登记意味着国(guó)内房产(chǎn)有统一的平台登(dēng)记，由于房(fáng)屋(wū)类型(xíng)较多，产权(quán)情况不一，不(bù)动(dòng)产统一登记是一种制度规范(fàn)性的工(gōng)作，可对全国(guó)房(fáng)屋情况以及房屋所(suǒ)有权人(rén)摸底，为监测(cè)统计分析不动产情况奠定数据基础，同时有利于维护房地(dì)产市(shì)场的稳定。

　　在全面实(shí)现不动产统一登记后(hòu)，市场比较关心的是，该政策是否(fǒu)是房地产(chǎn)税(shuì)征收的信号。多位专(zhuān)家表示，实现全(quán)国(guó)不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税(shuì)才可能全面落地。不动产统一登记是房地(dì)产(chǎn)税征收的前提条件，实现(xiàn)全面实现不动产统一登(dēng)记，也意味着(zhe)离房(fáng)地产税的征收更近了(le)一步。专家称(chēng)，不动产登记制度的出发(fā)点要更(gèng)广，不是简单的征(zhēng)税(shuì)概念(niàn)。但不动产统一登记后，房地(dì)产税(shuì)等工作(zuò)开(kāi)展会(huì)更加顺畅(chàng)和(hé)容易。动产登记完成(chéng)后，房地产税中的持有环(huán)节税已经具备了(le)出台的所有技术条件。房(fáng)地产税试点的推行(xíng)要(yào)以不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)的信息为基础(chǔ)。全国范围的房地(dì)产数据联动，有(yǒu)助于摸清全国房地产市场的实际(jì)情况。

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